Albert Cuypstraat 131-1
Sarphatiparkbuurt, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in de Sarphatiparkbuurt
Dit appartement uit 1891 ligt in de levendige Sarphatiparkbuurt, waar de straten gevuld zijn met historische gevels en het park om de hoek ligt. Met 55 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning in een van de meest stedelijke delen van Amsterdam. De vraagprijs van €450.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €769.136, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Amsterdam gaat voor een hogere prijs per vierkante meter, zo blijkt uit het overzicht van appartementen in Amsterdam.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van het onderhoud opgenomen. Het bouwjaar 1891 is wel vermeld, net als het feit dat het om een appartement gaat. De woning wordt aangeboden via één makelaar, BrinkBorgh Makelaardij op Funda.
De Sarphatiparkbuurt in cijfers
Met ruim 5.000 inwoners en een hoge bebouwingsdichtheid is dit een typisch Amsterdamse stadswijk. Bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en twee derde van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5; een van hen zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" waar hij al vijftig jaar woont. De buurt Sarphatiparkbuurt kent een mix van koop- en huurwoningen, met relatief weinig eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 168 meter of Jumbo op 189 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder Basisschool Oscar Carré op 190 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 659 meter en de apotheek op 270 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: tramhalte 2e Van der Helststraat met lijn 25 en N84 ligt op 292 meter, en metrostation De Pijp met lijnen 12, 25, 52 en N84 op 309 meter. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze restaurants en culturele voorzieningen binnen handbereik.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat samenhangt met het bouwjaar 1891 en het feit dat 70% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BrinkBorgh Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albert Cuypstraat 131-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €769.136. De mediaanprijs in de buurt is €537.500. Het gemiddelde appartement in de Sarphatiparkbuurt kost €11.112 per vierkante meter, terwijl deze woning op €8.182 per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte. Er staan momenteel 44 koopwoningen te koop in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van het onderhoud of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de woning zelf is alleen bekend dat het een appartement uit 1891 betreft met een woonoppervlak van 55 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit hangt samen met het bouwjaar 1891 en het feit dat 70% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Tramhalte 2e Van der Helststraat ligt op 292 meter en wordt bediend door lijn 25 en N84. Metrostation De Pijp ligt op 309 meter met lijnen 12, 25, 52 en N84. Daarnaast is metrostation Vijzelgracht op 439 meter met meerdere tram- en buslijnen. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 2 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de Sarphatiparkbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" waar hij al vijftig jaar woont. Er is ook kritiek: een bewoner merkt op dat het steeds drukker wordt met toeristen en dat huizen in slechte staat zijn, met vocht en schimmel.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Dirk zit op 168 meter, Jumbo op 189 meter en Coop op 229 meter. Daarnaast zijn er nog een Jumbo op 375 meter en een Albert Heijn op 423 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting ligt niet boven de norm voor alle drie de bronnen. Wegverkeer veroorzaakt 43 dB Lden, spoorweglawaai 34 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, allemaal onder de wettelijke norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
