Meent 9C
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement aan de Meent
Aan de Meent, midden in de Stadsdriehoek, vind je dit appartement van 60 m² uit 1953. Met een vraagprijs van €375.000 ligt die scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Rotterdam ligt hier een stuk hoger. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlak van 60 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1953 en het energielabel is F.
Leven in de Stadsdriehoek
Met ruim 18.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,17, op basis van zeven beoordelingen. De buurt Stadsdriehoek heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo zit op 134 meter, en ook de Albert Heijn is dichtbij. De Waalse School en OBS Crooswijk zijn beide op ongeveer 424 meter. Huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 784 meter en apotheek Rubroek op 416 meter. Tramhalte Meent is op 75 meter met lijn 6 en 7, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 486 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €339.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meent 9C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €642.032. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze buurt, waar het aanbod gemiddeld duurder is.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €339.000, met een peildatum van 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar dat zegt niets over de staat van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens een gebiedsindicatie op adresniveau. Dit is geen inspectie van de woning zelf, maar een indicatie op basis van openbare data. Het bouwjaar is 1953.
Hoe is de geluidssituatie rond de Meent?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen op deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 134 meter en er zijn meerdere Albert Heijn-filialen binnen 500 meter. Basisscholen zoals de Waalse School en OBS Crooswijk zitten op ongeveer 424 meter. Huisartsenpraktijk Wijnhaven is op 784 meter en de apotheek op 416 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Meent is op 75 meter met lijnen 6 en 7. Metrostation Stadhuis is op 531 meter met lijnen 1, D, E en 11. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 486 meter.
Wat vinden bewoners van de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, op basis van zeven beoordelingen. De ervaringen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie.
