Mariniersweg 20D
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement in het hart van Rotterdam
Dit appartement aan de Mariniersweg 20D ligt in de Stadsdriehoek, een buurt die met ruim 20.000 inwoners en veel jonge huishoudens een levendig stukje Rotterdam is. Met een vraagprijs van €389.000 zit dit appartement flink onder het buurtgemiddelde, de prijs ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €611.417 in de buurt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Het appartement is gebouwd in 1958 en heeft energielabel B. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 66 m², wat 32% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 97 m².
De buurt Stadsdriehoek
De Stadsdriehoek is een dichte stadswijk met veel eenpersoonshuishoudens, 63% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Ideale locatie", terwijl een ander kritischer is over de leefomgeving. De meeste bewoners waarderen de voorzieningen en bereikbaarheid, al is er volgens een van hen ruimte voor verbetering op het gebied van hygiëne en sociale samenhang. Meer over de buurt Stadsdriehoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op twee straten verder, of bij de Dirk en Albert Heijn om de hoek. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op ongeveer 700 meter, en de apotheek Spanhoff is vlakbij. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder de Waalse School en OBS Crooswijk. De tramhaltes Kipstraat en Meent zijn om de hoek, met lijnen 6 en 7, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 383 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld, met een verhoogd risico in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Rijndelta Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mariniersweg 20D, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €389.000 ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €611.417. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.225, terwijl deze woning op €5.894 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in de Stadsdriehoek.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 66 m². Dat is 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 97 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 38,3% van de koopwoningen label A en 16,7% label B, dus dit appartement zit qua energiezuinigheid in de middenmoot.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (30 dB) en vliegverkeer (26 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo zit op 246 meter, de Dirk op 317 meter en een Albert Heijn op 350 meter. Daarnaast zijn er nog twee andere Albert Heijn-vestigingen binnen 500 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhaltes Kipstraat en Meent liggen op respectievelijk 193 en 246 meter, met tramlijnen 6 en 7. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 383 meter, dus je bent snel op het station voor verdere reizen.
Wat vinden bewoners van de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie", terwijl een ander kritisch is over de leefomgeving, met name over overlast rond een koffieshop en een opvang. De meeste bewoners waarderen de voorzieningen en bereikbaarheid.
