Goudsesingel 219D
Stadsdriehoek · 3031 EJ Rotterdam
Een bovenwoning aan de Goudsesingel
Aan de Goudsesingel, in de Stadsdriehoek, vind je dit appartement op de derde woonlaag. Het is een bovenwoning uit 1955 met een vrij uitzicht, gelegen aan een drukke weg in een woonwijk. Met een laatst bekende vraagprijs van €325.000 lag deze woning scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 10 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement was 59 vierkante meter groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 60 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Er is een balkon aanwezig en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedroeg €175 per maand.
Leven in de Stadsdriehoek
Met ruim 18.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17. Een bewoner noemt het een ideale locatie, terwijl een ander aangeeft dat er overlast is rondom een koffieshop en een opvang. De buurt Stadsdriehoek heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste woningen zijn appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo op 222 meter, en ook de Albert Heijn en Dirk zijn dichtbij. De Waalse School en OBS Crooswijk liggen beide op 300 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 827 meter, en Apotheek Spanhoff op 291 meter. Tramhalte Meent is op 98 meter met lijn 6 en 7, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 499 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €349.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 7% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €258.000 naar €349.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars Nesselande.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goudsesingel 219D, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning was vastgesteld op €349.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €325.000 lag 7% onder deze WOZ-waarde. Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 59 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 60 vierkante meter aangeeft. De woning was in volle eigendom en de VvE-bijdrage was €175 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas en werd er verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De energiekosten zullen naar verwachting lager uitvallen dan bij een woning met een lager label.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 70 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB en van vliegverkeer 26 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een drukke weg, dus het is goed om rekening te houden met verkeersgeluid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 222 meter en Albert Heijn op 378 meter. Basisscholen zoals de Waalse School en OBS Crooswijk liggen op 300 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 827 meter en Apotheek Spanhoff op 291 meter. Tramhalte Meent is op 98 meter met lijn 6 en 7, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 499 meter.
Hoe is de buurt Stadsdriehoek om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17. Een bewoner noemt het een ideale locatie, terwijl een ander aangeeft dat er overlast is rondom een koffieshop en een opvang. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (63%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (45%). Het is een levendige stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. De woning is gebouwd in 1955, vóór 1970. Een laag funderingsrisico betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhalte Meent ligt op 98 meter en wordt bediend door lijn 6 en 7. Ook tramhaltes Kipstraat en Jonker Fransstraat zijn op loopafstand. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 499 meter, vanwaar je met de trein verder kunt reizen.
