Goudsesingel 219D
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement op de derde verdieping in de Stadsdriehoek
Dit appartement aan de Goudsesingel ligt in de Stadsdriehoek, een buurt die met ruim 18.000 inwoners en veel jonge huishoudens een levendig stukje Rotterdam is. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €633.818, wat het aanbod scherp maakt. Het is een koopwoning uit 1955 met energielabel B. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vindt hier een betaalbare optie in het centrum.
Een woning met drie kamers op één woonlaag
De woning telt drie kamers, waarvan één slaapkamer, en heeft één badkamer. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 59 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De inhoud is 199 m³. Volgens de makelaar gaat het om een appartement op één woonlaag.
De buurt Stadsdriehoek
Met 63% eenpersoonshuishoudens en 45% van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar is dit een buurt die vooral jonge stedelingen trekt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Ideale locatie" en zegt er in zijn studententijd te hebben gewoond. Een ander is kritischer over de veiligheid en noemt drugsoverlast in de buurt. De buurt Stadsdriehoek kent een mix van ervaringen, van waardering voor de ligging tot zorgen over de leefomgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 222 meter, Albert Heijn op 378 meter en Dirk op 439 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder de Waalse School en OBS Crooswijk op 300 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 827 meter en apotheek Spanhoff op 291 meter. Tramhalte Meent is op 98 meter met lijn 6 en 7, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 499 meter. De gemeente Rotterdam biedt met dit OV-netwerk een goede verbinding met de rest van de stad. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorberg NVM Makelaars Nesselande aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goudsesingel 219D, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €633.818 in de Stadsdriehoek. Per vierkante meter is de prijs €5.932, terwijl het buurtgemiddelde €6.363 per m² is. Het prijsverschil per m² is daarmee 7% lager. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 59 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De inhoud is 199 m³ en het appartement beslaat één woonlaag.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of andere klimaatgerelateerde risico's. Er is dus niets bekend over mogelijke aandachtspunten op dit vlak.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 222 meter en Albert Heijn op 378 meter. Basisscholen zoals de Waalse School en OBS Crooswijk liggen op 300 meter. Huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 827 meter en apotheek Spanhoff op 291 meter. Tramhalte Meent is op 98 meter met lijn 6 en 7.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Meent op 98 meter, met tramlijnen 6 en 7. Ook halte Kipstraat op 311 meter en Jonker Fransstraat op 533 meter worden bediend door dezelfde lijnen. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 499 meter, wat een goede aansluiting biedt op het regionale spoor.
Wat zeggen bewoners over de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en zegt er in zijn studententijd te hebben gewoond. Een andere bewoner is kritisch over de veiligheid en noemt drugsoverlast in de buurt. De ervaringen lopen dus uiteen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.932, gebaseerd op de makelaarsopgave van 59 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €6.363 per m². Daarmee is de prijs per m² ongeveer 7% lager dan het buurtgemiddelde.
