Een ruim appartement met vrij uitzicht in Meer en Oever
Dit appartement op de zesde woonlaag in Meer en Oever kijkt uit over de wijk en heeft een vrij uitzicht. Met 109 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een ruim opgezet huis. De vraagprijs is €550.000. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is een bovenwoning in een appartementencomplex, gelegen op de zesde woonlaag. Bij de woning hoort een parkeerplaats. Het gaat om gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 15 december 2056.
Een groene en rustige buurt
Met ruim 3.100 inwoners is dit een rustige buurt, waar veel groen en open water is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt". Een ander noemt het "een hele fijne buurt" met "perfect openbaar vervoer" en "veel parkeerruimte". De buurt Meer en Oever heeft relatief veel 25- tot 45-jarigen, en ongeveer de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 500 meter, of bij de AH XL op ruim 700 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Het Talent op 328 meter een optie. De huisarts zit op 2,9 kilometer, maar de BENU Apotheek Osdorp is op 559 meter. De bushalte Ookmeerweg is op 53 meter en wordt bediend door lijnen 61, 247 en 369. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €562.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €356.000 naar €562.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meer en Vaart 54C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €562.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €550.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de zesde woonlaag, met een woonoppervlak van 109 vierkante meter volgens de makelaar. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Bij de woning hoort een parkeerplaats.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 15 december 2056. Dat betekent dat er tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon meer betaald hoeft te worden. Na die datum moet er opnieuw worden gekeken naar de erfpachtvoorwaarden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A+. Dat is een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De bushalte Ookmeerweg ligt op 53 meter van de woning en wordt bediend door buslijnen 61, 247 en 369. Ook de halte Osdorper Ban is dichtbij, op 262 meter, met lijnen 61, 63 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,2 kilometer afstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter zit een Aldi, en op 714 meter een AH XL. Voor kinderen is IKC Het Talent op 328 meter een basisschool in de buurt. De BENU Apotheek Osdorp zit op 559 meter. De huisarts is verder weg, op 2,9 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Meer en Oever?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt". Een ander noemt het "een hele fijne buurt" met "perfect openbaar vervoer" en "veel parkeerruimte".
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer zit met 49 dB Lden ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Ook de hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
