Dordtsestraatweg 677A
Vreewijk, Rotterdam
BuurtEen bovenwoning met karakter in Vreewijk
Deze bovenwoning uit 1928 ligt aan de Dordtsestraatweg, een rustige weg in de woonwijk Vreewijk. Met een vraagprijs van 345.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, maar boven de mediaanprijs van de buurt. De prijs per vierkante meter is met 4.481 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 4.602 euro, wat de woning marktconform maakt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 87 vierkante meter, terwijl de makelaar 77 vierkante meter opgeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel. Het energielabel is B. De woning heeft een inhoud van 221 kubieke meter en is gelegen op de tweede woonlaag.
Vreewijk, een levendige buurt
Met ruim 15.000 inwoners is Vreewijk een grote en diverse buurt. Ongeveer de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en er zijn relatief veel 65-plussers. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,04 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander de buurt "Rustig" noemt. De buurt Vreewijk heeft een hoog aantal misdrijven, maar dat zegt niet alles over de sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de SPAR express op 290 meter en de MCD op 622 meter. Basisschool De Mare ligt op 199 meter, en het Zuider Gymnasium op 339 meter. De huisartsenpraktijk Hillesluis is op 1,9 kilometer, en de apotheek op 532 meter. Het Ikazia Ziekenhuis ligt op 983 meter. De tramhalte Maasstad Ziekenhuis Zuider met lijn 5 is op 253 meter, en bushalte Groene Hilledijk met lijn 76 op 256 meter. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 1,75 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijk houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Fonzt Beleggingsbeheer op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dordtsestraatweg 677A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 345.000 euro. In de buurt Vreewijk ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 390.415 euro en de mediaan op 349.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.481 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.602 euro is. De woning is daarmee iets goedkoper dan het gemiddelde, maar de prijs is marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 87 vierkante meter, maar de makelaar geeft 77 vierkante meter op. De woning is een bovenwoning op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 221 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en is er een c.v.-ketel. Het label B is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De energiekosten zullen naar verwachting relatief laag zijn.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1928 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als SPAR express (290 meter) en MCD (622 meter). Basisschool De Mare ligt op 199 meter en het Zuider Gymnasium op 339 meter. De huisartsenpraktijk Hillesluis is op 1,9 kilometer en de apotheek op 532 meter. Het Ikazia Ziekenhuis ligt op 983 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Maasstad Ziekenhuis Zuider met lijn 5 ligt op 253 meter. Bushalte Groene Hilledijk met lijn 76 is op 256 meter, en bushalte Vaanweg met meerdere lijnen op 306 meter. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 1,75 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Vreewijk?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,04 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt de buurt "Rustig". De beoordelingen gaan over de buurt als geheel.
