Een ruim appartement in de Vogelbuurt
Aan de Merellaan 777 in Maassluis stond dit appartement uit 1970 te koop voor €415.000. Met een woonoppervlakte van 126 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een royale woning. De vraagprijs lag 40% onder de buurtgemiddelde laatst bekende vraagprijs van €686.800, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Het energielabel is D, dus je kunt rekening houden met gemiddelde stookkosten. Vergelijk je dit met andere appartementen in Maassluis, dan viel de prijs op. Deze woning staat sinds 25 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1970 en het energielabel is D. Verder waren er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus het was niet duidelijk hoe de woning was opgedeeld of welke installaties er waren.
De Vogelbuurt
De Vogelbuurt telt zo'n 3.670 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel koopwoningen en relatief veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". Een ander noemt het "Mooie vriendelijke en groene buurt". De buurt Vogelbuurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.139, wat het een stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 666 meter of de Hoogvliet op 686 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC De Westhoek op 605 meter. De huisartsenpraktijk Docwerk zit op 951 meter en het ziekenhuis Franciscus Maassluis op 930 meter. De dichtstbijzijnde metrohalte is op 368 meter met lijn B, en bushaltes met lijnen 34 en 826 zijn op 583 meter. Het treinstation Delft Campus ligt op 11,5 kilometer. De gemeente Maassluis heeft verder een park op 200 meter en een bibliotheek op 600 meter.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm, en ook spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Prins NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Merellaan 777, Maassluis
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €415.000 voor een woonoppervlakte van 126 m². Dat was 40% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de Vogelbuurt, die op €686.800 lag. De prijs per vierkante meter was €3.294, terwijl het buurtgemiddelde €3.797 per m² was. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of andere buitenruimte is. De woonoppervlakte was 126 m² volgens de BAG-registratie, maar de indeling stond niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Merellaan?
Op loopafstand vind je de Aldi op 666 meter en de Hoogvliet op 686 meter. Basisscholen zoals IKC De Westhoek en IKC De Regenboog zitten op ongeveer 600 meter. De huisartsenpraktijk Docwerk is op 951 meter en het ziekenhuis Franciscus Maassluis op 930 meter. Een metrohalte met lijn B ligt op 368 meter.
Hoe is de buurt Vogelbuurt om in te wonen?
De Vogelbuurt heeft ongeveer 3.670 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner noemt het "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt", een ander spreekt van een "Mooie vriendelijke en groene buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 111 per jaar.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. De woonoppervlakte van 126 m² was afkomstig uit de BAG-registratie, maar verdere details stonden niet in de advertentie.
