Appartement in de Belcrum
Dit appartement aan de Françoise van Savoyetoren 15 ligt in de Belcrum, een buurt in Breda noord. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €505.182 ligt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Het is een appartement uit 2016, en de prijs per vierkante meter is met €5.242 aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €4.751. Kijk voor een overzicht van appartementen in Breda om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 62 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de indeling gepubliceerd. Het bouwjaar is 2016, dus het is een relatief nieuw appartement. Omdat de advertentie geen details over de indeling of voorzieningen geeft, is het verstandig om de woning zelf te bekijken.
De buurt Belcrum
De Belcrum is een stedelijke buurt met ruim 4.200 inwoners, waarvan 44% alleenstaand is. Bewoners van de wijk Breda noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander noemt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum." De buurt heeft 365 geregistreerde misdrijven, maar wat dat voor jou betekent, moet je zelf beoordelen. Meer over de buurt Belcrum vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De AH to go ligt op 45 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. De SPAR is om de hoek op 274 meter, en de Aldi en Jumbo zijn op ongeveer 650 meter lopen. Basisschool De Spoorzoeker zit op 317 meter, en het Stedelijk Gymnasium Breda op 797 meter. De huisartspraktijk Belcrum is op 463 meter, de apotheek op 809 meter. Het Centraal Station van Breda is op 54 meter, met buslijnen 1, 2, 3, 4, 5, 8, 9 en diverse andere. Het treinstation Breda ligt op 151 meter. De gemeente Breda heeft verder nog meer te bieden. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DietvorstBorman Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Françoise van Savoyetoren 15, Breda
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €325.000. Dat ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €505.182 in de buurt Belcrum. De prijs per vierkante meter is €5.242, gebaseerd op de woonoppervlakte van 62 m² volgens de BAG-registratie. Het is een koopappartement uit 2016.
Hoe groot is dit appartement?
De woonoppervlakte is 62 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers gepubliceerd. Ook over een balkon, tuin of berging staat niets in de advertentie. Het bouwjaar is 2016.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Ook andere kenmerken zoals de indeling, het aantal kamers en eventuele buitenruimte ontbreken in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan ruimte en voorzieningen biedt, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Belcrum?
De Belcrum is een stedelijke buurt met ruim 4.200 inwoners, waarvan 44% alleenstaand is. Bewoners van de wijk Breda noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander noemt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum."
Wat is er in de buurt te doen?
De AH to go ligt op 45 meter, de SPAR op 274 meter en de Aldi en Jumbo op ongeveer 650 meter. Basisschool De Spoorzoeker zit op 317 meter en het Stedelijk Gymnasium Breda op 797 meter. De huisartspraktijk Belcrum is op 463 meter en de apotheek op 809 meter. Het Centraal Station van Breda is op 54 meter met veel buslijnen, en het treinstation Breda ligt op 151 meter.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Het Centraal Station van Breda is op 54 meter, met buslijnen 1, 2, 3, 4, 5, 8, 9, 170, 171, 172, 173, 176, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 500 en 502. Het treinstation Breda ligt op 151 meter. Daarnaast zijn er haltes aan de Terheijdenseweg op 442 meter en de Edisonstraat op 548 meter.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt Belcrum is €505.182, met een mediaan van €485.000. De vraagprijs van dit appartement ligt daar 36% onder. Het buurtgemiddelde per vierkante meter is €4.751, terwijl dit appartement op €5.242 per m² zit.
