Middellaan 296
Schorsmolen, Breda
BuurtEen benedenwoning in het hart van Breda
Dit appartement aan de Middellaan ligt in de Schorsmolen, een buurt die volgens bewoners dichtbij alle winkels ligt en over het algemeen prima is om te wonen. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit deze woning precies op de mediaanprijs van de buurt, waar het gemiddelde aanbod op 354.705 euro ligt. Het is een benedenwoning op de begane grond, een type dat je vaker ziet in deze omgeving. Vergeleken met andere appartementen in Breda is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. De woning beschikt over een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en er is een parkeerkelder. De verwarming gaat via blokverwarming en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 275 euro per maand. Het energielabel is D.
De buurt Schorsmolen
Met ruim 3.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (77%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,79, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is veilig en dichtbij alle winkels, soms krijg ik last van fietsen tijdens een festival of speciale evenementen, maar over het algemeen is het prima om hier te wonen." Een ander noemt het "een rustige buurt" en zegt al zes jaar geen onaangename ervaringen te hebben gehad. De buurt Schorsmolen kent wel een hoog aantal misdrijven: 412 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 345 meter of Aldi op 374 meter. Voor kinderen is er kinderdagverblijf op 400 meter en basisschool De Weerijs op 806 meter. De huisartsenpraktijk Stadshart zit op 543 meter en de apotheek Motké-Poels op 145 meter. Buslijn 2 stopt op 467 meter bij de halte Schorsmolenstraat. Het treinstation Breda ligt op 852 meter. De gemeente Breda heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweg 38 dB en van vliegverkeer 25 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KIN Makelaars Breda op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Middellaan 296, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 325.000 euro. Dat is precies de mediaanprijs van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs 354.705 euro is. De prijs per vierkante meter is 5.909 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 55 m². Daarmee is de prijs marktconform voor deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning op de begane grond met een woonoppervlak van 55 m² volgens de makelaar. Er is een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een parkeerkelder.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 345 meter en Aldi op 374 meter. Er is een huisartsenpraktijk op 543 meter en een apotheek op 145 meter. Basisschool De Weerijs ligt op 806 meter. Buslijn 2 stopt op 467 meter en het treinstation Breda ligt op 852 meter.
Hoe is de buurt Schorsmolen om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is veilig en dichtbij alle winkels, soms krijg ik last van fietsen tijdens een festival of speciale evenementen, maar over het algemeen is het prima om hier te wonen." Een ander noemt het een rustige buurt. Er zijn wel 412 misdrijven per jaar geregistreerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 34,8% van de koopwoningen label A en 39,1% label B, dus er zijn zuinigere woningen te vinden.
Is er een VvE en wat is de bijdrage?
Ja, er is een VvE. De maandelijkse bijdrage is 275 euro. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en het beheer van het appartementencomplex.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweg 38 dB en van vliegverkeer 25 dB. Al deze waarden liggen onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
