Nieuwe Dieststraat 186
Schorsmolen · 4811 VV Breda
Appartement in het centrum van Breda
Dit appartement aan de Nieuwe Dieststraat 186 ligt midden in de levendige Schorsmolenbuurt, vlak bij alle voorzieningen van het centrum. Met een laatst bekende vraagprijs van € 349.500 was dit een marktconform aanbod voor een appartement van 76 m² in deze buurt. Ter vergelijking: in de gemeente Breda stonden appartementen in Breda gemiddeld voor een vergelijkbare prijs te koop. Deze woning staat sinds 28 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar vermeldde geen specifieke kenmerken van dit appartement, zoals indeling, aantal kamers of buitenruimte. Het bouwjaar is 1982 en het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Buurt Schorsmolen
Schorsmolen is een dichtbevolkte buurt met ruim 3.500 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (77%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,8. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is veilig en dichtbij alle winkels, soms krijg ik last van fietsen tijdens een festival of speciale evenementen, maar over het algemeen is het prima om hier te wonen." Een ander noemt het "een rustige buurt" en woont er al zes jaar zonder onaangename ervaringen. De buurt Schorsmolen heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 290 meter en Aldi op 445 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Kbs De Weerijs op 733 meter. Huisartsenpraktijk Stadshart zit op 471 meter en apotheek Motké-Poels op 210 meter. Buslijn 2 stopt op 394 meter bij halte Schorsmolenstraat. Treinstation Breda is tien minuten lopen (922 meter). De gemeente Breda biedt een uitgebreid voorzieningenniveau. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 58 dB boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag (zandbodem). Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via vb&t Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Dieststraat 186, Breda
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was € 349.500. Dat kwam neer op € 4.599 per vierkante meter op basis van de BAG-oppervlakte van 76 m². In de buurt Schorsmolen lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen rond € 360.667, dus dit appartement zat daar iets onder.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Je zult contact moesten opnemen met de makelaar voor deze details.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare data is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai (37 dB) en vliegverkeer (25 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen meting bij de woning zelf.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 290 meter, Aldi op 445 meter en Ekoplaza op 569 meter. Ook Coop is op 676 meter te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Buslijn 2 stopt op 394 meter bij halte Schorsmolenstraat. Treinstation Breda is op 922 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Hoe veilig is de buurt Schorsmolen?
In de buurt zijn 412 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 5,79. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is veilig en dichtbij alle winkels." Een ander noemt het een rustige buurt.
Is er een tuin of balkon bij dit appartement?
De makelaar vermeldde geen buitenruimte zoals een tuin, balkon of terras in de advertentie. Het is onbekend of het appartement over dergelijke voorzieningen beschikt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
