Molukkenstraat 61-1
Makassarpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Indische Buurt
Dit appartement uit 1916 ligt in de Makassarpleinbuurt, een buurt met ruim 5.600 inwoners en een mix van jong en oud. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €458.000, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 50 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met een eigen gezicht
De buurt Makassarpleinbuurt is een sociale buurt, zo blijkt uit bewonersreviews. Een bewoner zegt: "De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!" Een ander noemt het "een sociale buurt" waar "iedereen elkaar helpt en voor elkaar staat". Met een gemiddelde score van 8,38 op basis van vier beoordelingen, lijkt de buurt gewaardeerd te worden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 245 meter of de Lidl op 367 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Flevoparkschool op 293 meter en het Montessori Lyceum Oostpoort op 321 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 389 meter en de Service Apotheek Molukken op 145 meter. De tramhalte Javaplein is op 52 meter met lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 681 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eefje Voogd Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molukkenstraat 61-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €350.000. Dat is 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €458.000, wat het een scherpe prijs maakt. Per vierkante meter komt dat neer op €7.000, terwijl het buurtgemiddelde per m² €8.552 is. Het appartement heeft 3 kamers en een woonoppervlakte van 50 m² volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 50 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1916 en het energielabel is F.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod energielabel A en 50% energielabel C, maar dit zegt niets over deze specifieke woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Makassarpleinbuurt?
De buurt heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 34% tussen de 25 en 45 jaar oud is en 19% 65 jaar of ouder. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,38 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!" Een ander noemt het "een sociale buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 245 meter en de Lidl op 367 meter. De Flevoparkschool is op 293 meter en het Montessori Lyceum Oostpoort op 321 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 389 meter en de Service Apotheek Molukken op 145 meter. De tramhalte Javaplein is op 52 meter met meerdere lijnen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Javaplein ligt op 52 meter en wordt bediend door lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89. Bus- en tramhalte Molukkenstraat is op 283 meter met lijnen 4, 7, 14, 19, 25, 37, 40, 245 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 681 meter.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
