Eerste Ceramstraat 5-2
Makassarpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio met karakter in de Indische Buurt
Deze studio aan de Eerste Ceramstraat ligt in de Makassarpleinbuurt, een levendige buurt in Amsterdam-Oost. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in deze buurt ligt op €458.000. Het is een bovenwoning uit 1912, dus je woont in een stukje Amsterdamse geschiedenis. De woning heeft energielabel C. Vergelijk je deze prijs met andere studios in Amsterdam, dan is dit een scherpe instap in de stad.
Een woning met twee kamers en een balkon
Deze bovenwoning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Je woont op de tweede woonlaag en hebt een balkon. De woning is 38 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 35 m² aangeeft. De inhoud is 96 m³. Het appartement heeft een cv-ketel en je bent volledig eigenaar, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €185,24 per maand. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Een buurt met een eigen karakter
Met bijna 5.700 inwoners is de Makassarpleinbuurt een levendige en diverse buurt. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en er wonen relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,4, al is dat op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!" Een ander noemt het een "sociale buurt". De buurt Makassarpleinbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 148 meter of de Lidl op 258 meter, allebei op loopafstand. De Service Apotheek Molukken zit op 77 meter en de huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk op 359 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals de Flevoparkschool op 250 meter. De tramhalte Javaplein is op 135 meter en wordt bediend door lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 685 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer en voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder La Maison Makelaars & Taxateurs B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eerste Ceramstraat 5-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €458.000 in de Makassarpleinbuurt. De prijzen in de buurt variëren van €395.000 tot €550.000. De gemiddelde prijs per m² is €8.552, terwijl deze woning op €9.211 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave van 38 m². Het is een scherpe prijs voor een studio in Amsterdam.
Wat is de indeling van deze studio?
Deze bovenwoning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 38 m², terwijl de BAG-registratie 35 m² aangeeft. De inhoud is 96 m³. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €185,24 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de verkoopadvertentie. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning is een bovenwoning, dus je deelt het gebouw met andere bewoners.
Hoe is het wonen in de Makassarpleinbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!" Een ander noemt het een "sociale buurt". De buurt heeft bijna 5.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 148 meter en de Lidl op 258 meter. De Service Apotheek Molukken is op 77 meter en de huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk op 359 meter. Er zijn meerdere scholen op loopafstand, zoals de Flevoparkschool op 250 meter. Tramhalte Javaplein is op 135 meter met lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 685 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de actuele energieprijzen.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1912, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. Dit betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie.
