Battutalaan 651
Kanaleneiland-Zuid, Utrecht
BuurtEen appartement in Kanaleneiland-Zuid
Aan de Battutalaan 651 in Utrecht staat dit appartement uit 2012 te koop voor €350.000. Het is een woning in een buurt die volop in beweging is, met veel voorzieningen om de hoek. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. De vraagprijs ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €426.615, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Utrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 49 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Het bouwjaar is 2012, wat betekent dat de woning relatief nieuw is. Omdat het energielabel ontbreekt, is het niet mogelijk om iets te zeggen over de isolatie of de verwarmingsinstallatie.
Een buurt met karakter
Kanaleneiland-Zuid is een buurt met ruim 9.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,23 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "goede bereikbaarheid veel winkels lekker groen", maar merkt ook op dat er "alleen vuil" is. Een ander zegt: "Het is overdag altijd wel veilig maar's avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen." De buurt Kanaleneiland-Zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 415 meter of de Jumbo op 449 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Kaleidoskoop op 262 meter en De Olijfboom op 422 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Kanaleneiland op 568 meter en de apotheek Marco Polo op 482 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Kanaleneiland op 260 meter, met lijnen 10, 19, 29, 90, N7, 102, 184, 195, 307 en 395. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een uitgebreid netwerk van voorzieningen en openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Battutalaan 651, postcode 3526VT, in de wijk Zuidwest.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Walton Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Battutalaan 651, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €350.000. Dat is 18% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €426.615 in de buurt. De mediaanprijs in Kanaleneiland-Zuid ligt op €359.000, dus deze woning zit daar net onder. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 49 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 104 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 49 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere details gepubliceerd over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het bouwjaar is 2012, dus de woning is relatief nieuw. Voor een precieze indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor er geen officiële uitspraak mogelijk is over de energiezuinigheid van deze woning.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in Kanaleneiland-Zuid?
In de buurt zijn in totaal 454 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer zegt niets over de specifieke straat of dit appartement. Bewoners geven uiteenlopende ervaringen: een bewoner zegt "overdag altijd wel veilig" te zijn, maar "'s avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen". Een ander noemt de buurt "gezellig" en "goed bereikbaar".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Battutalaan?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 415 meter en de Jumbo op 449 meter. Basisscholen De Kaleidoskoop en De Olijfboom liggen op respectievelijk 262 en 422 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Kanaleneiland op 568 meter en de apotheek Marco Polo op 482 meter. De bushalte Utrecht, Kanaleneiland is op 260 meter met meerdere lijnen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Kanaleneiland op 260 meter, met de lijnen 10, 19, 29, 90, N7, 102, 184, 195, 307 en 395. Daarnaast zijn er haltes aan de Marco Pololaan en Trumanlaan op ongeveer 350 meter, beide met lijn 7. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 2,4 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in Kanaleneiland-Zuid is €4.201. Voor dit appartement komt de prijs per vierkante meter op €7.143, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 49 m². Dat is aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde, wat te maken heeft met het relatief kleine oppervlak van deze woning.
