Een appartement op de vijfde verdieping in Kanaleneiland-Noord
Dit appartement aan de Marshalllaan 396 ligt in Kanaleneiland-Noord, een buurt in Utrecht waar veel jonge huishoudens wonen. Met een vraagprijs van €339.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1960 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het appartement heeft een inhoud van 258 m³ en is gelegen in een woonwijk. De VvE-bijdrage is €158,51 per maand. De woning is in gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 86 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft.
De buurt Kanaleneiland-Noord
Met ruim 8.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent". Een ander noemt: "Word erg crimineel achtig, durf savonds niet meer naar buiten". De buurt Kanaleneiland-Noord heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 233 meter of de Jumbo op 264 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Kaleidoskoop op 259 meter. De huisartsenpraktijk zit in het Gezondheidscentrum Kanaleneiland op 376 meter en de apotheek is ook dichtbij. De bushalte Utrecht, Kanaleneiland ligt op 108 meter en wordt bediend door meerdere lijnen, waaronder 10, 19 en 29. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op ongeveer 2,2 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 22 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het gebouw uit 1960 op kleigrond staat. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Molenbeek.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Marshalllaan 396, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €339.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €353.463. De prijs per vierkante meter is €4.346, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 78 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is uit 1960 en staat op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 233 meter en de Jumbo op 264 meter. De huisartsenpraktijk is op 376 meter en de apotheek op 375 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, waaronder De Kaleidoskoop op 259 meter.
Hoe is de buurt Kanaleneiland-Noord?
Kanaleneiland-Noord heeft ruim 8.500 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 20,6% van het koopaanbod een label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt wel dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Is er een balkon bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een balkon aanwezig. Het appartement ligt op de vijfde verdieping en heeft één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 258 m³.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De bushalte Utrecht, Kanaleneiland ligt op 108 meter en wordt bediend door meerdere lijnen, waaronder 10, 19 en 29. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op ongeveer 2,2 kilometer afstand.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €158,51 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar.
