Een appartement op de vierde verdieping in Kanaleneiland-Zuid
Aan de Stanleylaan 48 in Utrecht staat dit appartement uit 1963 op de vierde verdieping. Met een vraagprijs van €317.500 is het een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan. De woning heeft energielabel C.
Drie kamers, één woonlaag
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 253 kubieke meter en het appartement is gelegen op de vierde verdieping. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 77 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Een buurt met karakter
Met bijna 9.000 inwoners is Kanaleneiland-Zuid een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "goede bereikbaarheid veel winkels lekker groen", terwijl een ander aangeeft dat het "overdag altijd wel veilig" is, maar dat het 's avonds als vrouw niet prettig is om over straat te gaan. De buurt Kanaleneiland-Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer driehonderd meter, en de Lidl op ruim zeshonderd meter. Basisscholen De Kaleidoskoop en De Olijfboom zitten om de hoek, op tweehonderd meter. De huisartsenpraktijk is op vierhonderd meter en de apotheek op tweehonderdvijftig meter. Bushalte Utrecht, Marco Pololaan met lijn 7 ligt op honderd meter, en het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn is op bijna twee kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1963 op kleigrond staat. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Blauwe Eik Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stanleylaan 48, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €317.500. De prijs per vierkante meter is €4.123 op basis van de makelaarsopgave van 77 vierkante meter. Het appartement wordt op het moment van schrijven alleen via Blauwe Eik Makelaardij aangeboden.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is 77 vierkante meter en de inhoud is 253 kubieke meter. De woning ligt op de vierde verdieping van het gebouw uit 1963.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer driehonderd meter, de Lidl op ruim zeshonderd meter. Basisscholen De Kaleidoskoop en De Olijfboom zitten op tweehonderd meter. De huisartsenpraktijk is op vierhonderd meter en de apotheek op tweehonderdvijftig meter. Bushalte Utrecht, Marco Pololaan met lijn 7 ligt op honderd meter.
Hoe is de buurt Kanaleneiland-Zuid?
Kanaleneiland-Zuid heeft bijna 9.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met goede bereikbaarheid en veel winkels, terwijl een ander aangeeft dat het 's avonds niet prettig is om als vrouw over straat te gaan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is geen indicatie van isolatie of onderhoud.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Utrecht, Marco Pololaan met lijn 7 ligt op honderd meter. Ook zijn er haltes Utrecht, Afrikalaan met lijn 10 op 188 meter en Utrecht, Kanaleneiland met meerdere lijnen op 264 meter. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn is op bijna twee kilometer afstand.
