1 / 15
Appartement te koop: Auriollaan 12, Utrecht
Appartement te koop: Auriollaan 12, Utrecht
Appartement te koop: Auriollaan 12, Utrecht
Appartement te koop: Auriollaan 12, Utrecht
Appartement te koop: Auriollaan 12, Utrecht
Appartement te koop: Auriollaan 12, Utrecht
Appartement te koop: Auriollaan 12, Utrecht
Appartement te koop: Auriollaan 12, Utrecht
Appartement te koop: Auriollaan 12, Utrecht
Appartement te koop: Auriollaan 12, Utrecht
Appartement te koop: Auriollaan 12, Utrecht
Appartement te koop: Auriollaan 12, Utrecht
Appartement te koop: Auriollaan 12, Utrecht
Appartement te koop: Auriollaan 12, Utrecht
Appartement te koop: Auriollaan 12, Utrecht
KopenUtrechtAppartementenAuriollaan 12

Auriollaan 12

Kanaleneiland-Noord, Utrecht

€ 335.000
Buurt Kanaleneiland-Noord, UtrechtBekijk buurt
Albert Heijn op 346m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
44% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een appartement in Kanaleneiland-Noord

Aan de Auriollaan 12 in Utrecht staat dit appartement uit 1960 te koop voor 335.000 euro. Het is een woning in een buurt die volop in beweging is, met veel voorzieningen om de hoek. De vraagprijs ligt iets onder het gemiddelde van de appartementen in Utrecht, maar gezien de oppervlakte is de prijs per vierkante meter wel aan de hoge kant.

De woning zelf

Deze woning heeft volgens de makelaar drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 86 vierkante meter, terwijl de makelaar 75 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.

De buurt

Met ruim 8.600 inwoners is Kanaleneiland-Noord een levendige buurt, waar veel jongeren en jonge gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC, buurt wordt viezer, stinkt, buurt heeft geen burencontacten meer." Het is een buurt met een mix van ervaringen, zo blijkt uit de twaalf beoordelingen. Meer cijfers en achtergrond vind je op de pagina van de buurt Kanaleneiland-Noord.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Jumbo, beide op een paar minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals KBS De Zeven Gaven en de Lukasschool. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, en het Diakonessenhuis is op drieënhalve kilometer. De bushalte Utrecht, Marshalllaan is naast de deur en wordt bediend door lijn 7. Utrecht Centraal is op ruim twee kilometer afstand. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 18 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds4 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 335.000
Prijs per m²€ 3.895

Energie

EnergielabelC
Energie-index1,00
IsolatieDubbel glas
VerwarmingC.v.-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte75 m²
ObjectoppervlakteKadaster86 m²
Inhoud241 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op3e woonlaag

Bouw

Soort woningPortiekflat
Bouwjaar1960
Type omgevingAan rustige weg, in woonwijk

Ligging

GemeenteUtrecht

Veelgestelde vragen

Over Auriollaan 12, Utrecht

Wat is de vraagprijs van dit appartement?

De vraagprijs is 335.000 euro. Dat is iets lager dan het gemiddelde van 359.833 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de prijs per vierkante meter is met 4.467 euro wel hoger dan het buurtgemiddelde van 4.727 euro. De woning heeft een woonoppervlak van 75 vierkante meter volgens de makelaar.

Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?

Volgens de makelaar heeft het appartement drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Het is een appartement uit 1960 met energielabel C. De oppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 75 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 86 vierkante meter vermeldt.

Hoe zit het met het funderingsrisico?

Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn en Jumbo, beide op ongeveer 350 meter. Basisscholen zoals KBS De Zeven Gaven en de Lukasschool zitten op 356 en 358 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 435 meter. De bushalte Utrecht, Marshalllaan is op 132 meter en wordt bediend door lijn 7.

Hoe is de buurt Kanaleneiland-Noord?

Kanaleneiland-Noord heeft ruim 8.600 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36. Er zijn twaalf beoordelingen, met uiteenlopende ervaringen: sommigen noemen het gezellig, anderen maken zich zorgen over de leefbaarheid.

Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?

De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.

7.4
Bewoners geven Zuidwest een goede beoordeling
Deze score komt uit 12 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Zuidwest

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
5.4
Edward
Alleenwonend · Tussenwoning
Transwijk-Zuid27-10-2025
erpaupering

De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar

9.3
Mary Frenzen
Alleenwonend · Appartement
Transwijk-Noord18-09-2025
Goed en gezellig,

Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent

6.8
Lia de zoete
Samenwonend · Appartement
Word erg crimineel achtig

Durf savonds niet meer naar buiten

8.5
Ella
Gezin · Tussenwoning
Rivierenwijk10-02-2025
Fijne buurt

Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg.

7.6
demi temming
Alleenwonend · Appartement
Transwijk-Noord07-01-2025
Een fijn rustig huis

Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!

5.8
Petra
Alleenwonend · Appartement
Rivierenwijk02-01-2025
Stille buurt

Op het moment is de buurt niet zo veilig.Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld,er wordt ook lachgas gebruikt,patronen liggen op de parkeerplaats.Dan de vuil containers..worden slecht geleegd,iedereen gooit er grof vuil naast..Dus ja de buurt gaat hard achter uit! Handhaving is ver te zoeken,evenals de politie.

8.0
Doreen
Gezin · Appartement
Transwijk-Noord30-06-2024
Geweldige dingen en iets minder geweldige dingen

Het is een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen, twee kleinere aan beide kanten van de grote winkelcentrum en vervolgens heb je de stad op 5-6 minuten afstand met de tram. Er is een middelbare school (Unic), een openbare basisschool (Annefrank school) en een internationale basisschool in de buurt. Ook vind je een sportvereniging in de buurt waar kinderen kunnen aansluiten voor tennis, hockey, voetbal, gymnastiek, honkbal etc. Overal zijn bushaltes en er gaat een tram langs de buurt wat het goed bereikbaar maakt. Er zijn genoeg speeltuinen ook al mogen die wel een beetje opgeknapt worden. Het is een redelijk rustige buurt en heb nooit echt last gehad van mensen. Er is weinig tot geen onrust in de wijk en er is ook een politie station op dichte afstand. De straten kunnen zo nu en dan vies zijn maar er zijn altijd mensen uit de buurt die het vrijwillig zelf schoonhouden. Soms kan de afval net iets te lang liggen bij de containers. Overal vind je wel wat groen en er is een park in de buurt waar je heerlijk kan wandelen ‘s avonds. Enige wat mist is de duidelijke aanwezigheid van de gemeenschap in de buurt maar ze proberen wel meer saamhorigheid te creëren met de buurtborrels die gehouden worden, de buurtcentrum en de regelmatige vergaderingen.

7.6
Floor
Overig · Appartement
Praktisch maar weinig cohesie

Het is overdag altijd wel veilig maar’s avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen. Ook vaak politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova gezien. Huisvesting is goed. Meer en mooier groen zou de wijk verbeteren. Net als het autoluw maken en brommertjes verbieden.

Statistieken van Zuidwest

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
5,7k0-15
6,3k15-25
17k25-45
7,5k45-65
3,9k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend54%
Zonder kinderen23%
Met kinderen22%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 123%
HAVO/VWO, MBO 2-430%
HBO-WO47%
Herkomst
Nederland46%
Europa11%
Buiten Europa43%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €536.676€461.081
Koop per m² €6.712
Huurprijs €1.821 p/m€1.792 p/m
Huur per m² €22 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²24%
60-89 m²51%
90-119 m²18%
120-159 m²6%
160 m² en meer1%
Aanbod
Te koop74%
Te huur26%
Bouwjaar
Voor 19458%
1945-197020%
1970-19901%
1990-201026%
Na 201044%
Energielabels
A+27%
A30%
B9%
C16%
D9%
E6%
F2%
G1%

Locatie en voorzieningen

Auriollaan 12, Utrecht

Albert Heijn
Hammarskjoldhof 64
346m
Jumbo
Hammarskjoldhof 61
366m
SPAR express
24 Oktober Plein 1
841m
AH to go
Papendorpseweg 100
951m
Lidl
Vasco da Gamalaan 1-5
1020m
Albert Heijn
Handelstraat 63
1478m
Coop
Rijnlaan 72A
1690m
PLUS
Croeselaan 297-299
1755m
MCD
Abel Tasmanstraat 13
1765m
Albert Heijn
Vondellaan 200
1886m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202246 dB
Spoorwegen peiljaar 202318 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1960
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied14,3%
Risicopanden paalrot in de buurt0,5%
Risicopanden paalrot in 20500,5%
Risicopanden verzakking in 20500,3%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving20 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming113 cm
Waterdiepte worst-case113 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt98,4%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appAuriollaan 12, Utrecht
Bekijk