ms. Oslofjordweg 6A3
NDSM terrein, Amsterdam
Bekijk buurtNieuwbouwappartement met energielabel A++
Dit gloednieuwe appartement aan de Ms. Oslofjordweg in Amsterdam-Noord is een voorbeeld van moderne stadsbouw. Met 94 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A++ is het niet alleen ruim, maar ook zeer zuinig. De woning ligt in het NDSM terrein, een voormalig scheepswerfgebied dat is omgetoverd tot een creatieve en levendige wijk. Met een vraagprijs van €685.000 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Amsterdam, maar dat past bij de nieuwbouwstatus en het energielabel.
Buurt NDSM terrein
Het NDSM terrein is een unieke buurt in Amsterdam-Noord, bekend om zijn industriële erfgoed en culturele scene. De wijk trekt veel jonge alleenstaanden en stellen: van de 3.805 inwoners is het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud. Er zijn nog geen bewonersreviews beschikbaar voor deze specifieke straat, maar de sfeer wordt bepaald door de mix van kunst, horeca en moderne nieuwbouw. De buurt NDSM terrein is een van de snelst veranderende delen van de stad.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die op loopafstand ligt, om de hoek, op zo'n 765 meter. Ook zijn er meerdere Albert Heijn-filialen in de buurt. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven, beide op ongeveer 550 meter afstand. Het gebied is goed bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer, al ligt het treinstation op 6,7 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt volop stedelijke voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Projectmakelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over ms. Oslofjordweg 6A3, Amsterdam
Is €685.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €685.000 ligt ongeveer 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€594.148). De woning is echter 94 m², terwijl het buurtgemiddelde 73 m² is. Ook heeft het een energielabel A++, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De prijs is marktconform voor nieuwbouw in dit segment.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs per vierkante meter is ongeveer €7.287 (€685.000 / 94 m²). Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €8.312. Dit appartement is dus relatief gunstig geprijsd per vierkante meter, mede doordat het groter is dan gemiddeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 87,8% van de koopwoningen label A of beter, dus dit past in het straatje van de wijk.
Hoe is de buurt NDSM terrein qua veiligheid?
In de buurt zijn in de laatste meting 378 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een wijk met 3.805 inwoners, maar het gebied is ook een uitgaans- en culturele hotspot.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven liggen beide op 554 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (Zeppelin) op 762 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je rekenen op ongeveer 1,9 kilometer.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,7 kilometer afstand. Dat is een flink eind, maar de buurt is goed bereikbaar met de bus en de veerpont naar Amsterdam Centraal. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de fiets naar het station een optie.
Wat voor type woning is dit?
Het is een appartement in een nieuwbouwcomplex uit 2024. Het heeft 94 m² woonoppervlak en is onderdeel van een grotere ontwikkeling op het NDSM terrein. De woning is een koopappartement en geen sociale huur.
Statistieken van NDSM terrein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €606.836 | €542.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.507 | – |
| Huurprijs | €2.349 p/m | €2.223 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Noordelijke IJ-oevers-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Statistieken van Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €866.131 | €741.492 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.442 p/m | €2.148 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.110 | €693.574 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.886 | – |
| Huurprijs | €2.794 p/m | €2.603 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
ms. Oslofjordweg 6A3, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
