Een appartement in het hart van Haarlem
Dit appartement aan de Nobelstraat 19A-2 ligt midden in de Binnenstad van Haarlem, een buurt die bruist van de historie en gezelligheid. Met een vraagprijs van €385.000 zit je hier opvallend scherp geprijsd, want dat ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €739.870 voor appartementen in Haarlem. De woning uit 1979 heeft een woonoppervlak van 55 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 97 m².
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten wat je aan energiekosten kunt verwachten. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen opgegeven, dus het is niet duidelijk hoeveel kamers of slaapkamers dit appartement telt. Het bouwjaar 1979 zegt op zichzelf weinig over de staat van het onderhoud.
Een levendige buurt
Met ruim 3.400 inwoners is de Binnenstad een levendige en diverse buurt, waar veel alleenstaanden wonen (58% van de huishoudens). Bewoners van de wijk Oude Stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De buurt Binnenstad heeft een hoog aandeel koopwoningen (38%) en relatief veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Dekamarkt ligt op 121 meter en de Albert Heijn op 204 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Stedelijk Gymnasium Haarlem letterlijk naast de deur (11 meter), en de huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 180 meter. De bushaltes aan de Nassaulaan (lijn 2, 3, 73, 568, 569, N80) en Centrum/Verwulft (lijn 2, 3, 73, 300, 568, 569, N30, N80) zijn op loopafstand, en treinstation Haarlem ligt op 788 meter. De gemeente Haarlem biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rinze de Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nobelstraat 19A-2, Haarlem
Waarom is de vraagprijs zo laag in vergelijking met de buurt?
De vraagprijs van €385.000 ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €739.870 in de Binnenstad. Dat komt vooral doordat dit appartement met 55 m² een stuk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 97 m². Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt, maar de woning heeft wel een beperkt woonoppervlak.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het woonoppervlak is 55 m² volgens de BAG-registratie. Of dat één of meerdere slaapkamers betekent, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het bouwjaar is 1979, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of installaties. Het label is simpelweg niet gepubliceerd door de makelaar.
Hoe is het wonen in de Binnenstad van Haarlem?
Bewoners van de wijk Oude Stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De buurt telt veel alleenstaanden en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, de Dekamarkt ligt op 121 meter en de Albert Heijn op 204 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Het Stedelijk Gymnasium Haarlem zit op 11 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Argonauten op 603 meter en de Veronica Jenaplanschool op 643 meter. Ook de huisartsenpraktijk Nassaulaan is op 180 meter te vinden.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushaltes Haarlem, Nassaulaan (lijn 2, 3, 73, 568, 569, N80) en Haarlem, Centrum/Verwulft (lijn 2, 3, 73, 300, 568, 569, N30, N80) liggen op respectievelijk 162 en 195 meter. Treinstation Haarlem ligt op 788 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken. De haltes zijn goed belijnd met meerdere lijnen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details zoals energielabel, kamers of buitenruimte te publiceren. Het adres en de locatie zijn wel volledig, dus de buurt- en voorzieningengegevens kloppen. Voor meer informatie over de indeling of staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
