Westerdokseiland, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement op Westerdoksdijk 637 kijkt uit over het water en biedt een stadsgevoel met rust. Met 145 m² woonoppervlak is het een flink stuk ruimer dan wat er in de buurt gemiddeld wordt verkocht. Het appartement uit 2009 heeft energielabel C. De vraagprijs van € 1.185.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: in de buurt staan nog twee appartementen in Amsterdam te koop met een gemiddelde prijs van € 767.000.
De buurt Westerdokseiland is een modern stukje Amsterdam met veel water en stadsleven. Er wonen zo'n 1850 mensen, vooral alleenstaanden en stellen zonder kinderen. De omgeving is dichtbebouwd en levendig. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza op 600 meter of Albert Heijn op 600 meter. Ook Jumbo is op loopafstand. Kinderen kunnen naar Montessori Basisschool de Eilanden, die om de hoek zit op 150 meter, of naar De Zeeheld op 450 meter. Voor voortgezet onderwijs is Vinse School op 700 meter een optie. Het station ligt op 1,2 km, dus tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KIJCK. makelaars Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Westerdoksdijk 637, Amsterdam
De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van € 767.000 voor koopwoningen in Westerdokseiland, maar dit appartement is met 145 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 63 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 12.196, wat neerkomt op circa € 1.768.000 voor 145 m². De vraagprijs is dus relatief gunstig gezien de oppervlakte.
Westerdokseiland is een moderne, dichtbebouwde wijk met veel water. Er wonen vooral alleenstaanden en stellen, en de sfeer is stedelijk. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het station zijn op loopafstand. Het is een rustige buurt vergeleken met de drukte van de binnenstad, maar wel midden in Amsterdam.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 25% label A+. Label C is dus minder zuinig dan het gemiddelde in de buurt. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Montessori Basisschool de Eilanden zit op 150 meter, De Zeeheld op 450 meter en IKC Overhoeks op 800 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Vinse School (700 m) en Hyperion Lyceum (1 km) goede opties.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar te voet of met de fiets.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Ekoplaza en Albert Heijn zitten beide op ongeveer 600 meter, en Jumbo op 850 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €933.385 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.487 | – |
| Huurprijs | €2.755 p/m | €2.650 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt
erg fijne buurt
Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen. Zwervers en toeristen zorgen wel regelmatig voor overlast en het feit dat de buurt onhygiënisch is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €895.518 | €645.429 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.341 | – |
| Huurprijs | €3.053 p/m | €2.915 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Westerdoksdijk 637, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
