Naxosdreef 161
Zamenhofdreef en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter in Overvecht
Dit appartement aan de Naxosdreef in Overvecht is een verrassing: 91 m² woonoppervlak voor €335.000. Dat is een stuk lager dan het gemiddelde van €344.806 in de buurt, en ook per m² (€3.681) blijf je onder het buurtgemiddelde van €3.991. Een scherpe prijs dus, zeker voor wie een ruime woning zoekt in Utrecht. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht.
Zamenhofdreef en omgeving: groen en bereikbaar
De buurt Zamenhofdreef en omgeving heeft een gemengd imago. Op basis van twee beoordelingen: een bewoner noemt het 'vreselijk' vanwege rommel en geluidsoverlast, een ander zegt dat het 'reuze meevalt' en wijst op de groene parkjes, speeltuinen en goede bereikbaarheid. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (1.845) en jonge mensen (25-45 jaar: 1.755). Het is een stedelijke omgeving met 4.444 adressen per km².
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl (naast de deur) of de AH XL (om de hoek). Ook Hoogvliet is twee straten verder. Scholen zijn er genoeg: basisschool Joannes XXIII op loopafstand (twee straten verder) en het Pouwer College voor voortgezet onderwijs om de hoek. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beumer en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Naxosdreef 161, Utrecht
Is €335.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs ligt onder het gemiddelde van €344.806 en de mediaan van €327.500 in de buurt. Per vierkante meter (€3.681) is het ook lager dan het buurtgemiddelde van €3.991. Het is daarmee scherp geprijsd voor een appartement van 91 m².
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning is goed bereikbaar: het treinstation ligt op 2,3 km afstand. Met de bus ben je in 10 minuten in het centrum, zoals een bewoner aangeeft. De auto kan snel de snelweg op.
Wat betekent energielabel E voor mijn maandlasten?
Energielabel E is minder zuinig dan de meeste koopwoningen in de buurt, waar 53,9% label A of A+ heeft. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de isolatie van de woning zelf.
Hoe veilig is de buurt Zamenhofdreef en omgeving?
De buurt heeft een gemengd imago. Een bewoner noemt het 'vreselijk' met overlast van hangjongeren en hardrijders, terwijl een ander zegt dat het 'reuze meevalt' en dat er veel gezinnen en ouderen wonen. Het aantal misdrijven in de buurt is 435, maar dat is een totaalcijfer zonder context.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, er is een park of plantsoen op 0,3 km afstand, dus om de hoek. Bewoners noemen ook speeltuinen en voetbalvelden in de omgeving.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een appartement van 91 m², gebouwd in 1967. Het heeft energielabel E. De exacte indeling (aantal kamers) staat niet in de advertentie.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1967?
Het bouwjaar is 1967, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Er kan geen uitspraak worden gedaan over de staat van installaties, dak of leidingen.
