Nieuwe Binnenweg 127C01
Oude Westen, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement in het Oude Westen
Dit appartement aan de Nieuwe Binnenweg ligt midden in het levendige Oude Westen, een buurt die bekend staat om zijn mix van studenten, jonge gezinnen en stedelingen. Met een woonoppervlak van 144 vierkante meter is dit een flink huis, 27 procent groter dan het buurtgemiddelde van 113 vierkante meter. De vraagprijs van 425.000 euro ligt 24 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 560.188 euro in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf nog naar zult moeten kijken. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
Een woning uit 1907
Het appartement is gebouwd in 1907 en heeft een woonoppervlak van 144 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Wat je wel weet, is dat het om een appartement gaat in een oudere stadsbuurt, waar veel panden uit dezelfde periode stammen. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus over de energiezuinigheid van deze woning is niets bekend.
Het Oude Westen
Met ruim 9.700 inwoners is het Oude Westen een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen noemt het "Ideale locatie", een ander zegt "Ik zoek een woning". De buurt is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Het is een plek waar veel te doen is, met restaurants en winkels op loopafstand. Meer over de buurt Oude Westen vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 200 meter, of bij de SPAR express op 316 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder KC Het Oude Westen op 167 meter en Het Praktijkcollege Centrum op 99 meter. De huisartsenpraktijk KMD zit op 618 meter en de BENU Wester Apotheek is letterlijk om de hoek, op 47 meter. De tramhalte Mathenesserlaan ligt op 56 meter en wordt bediend door lijnen 4, 6 en 14. Rotterdam Centraal is op 984 meter lopen. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een indicatie op gebiedsniveau. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schieland Borsboom NVM Makelaars Den Haag aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Binnenweg 127C01, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 425.000 euro. Dat is 24 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van 560.188 euro in de buurt Oude Westen. Met een woonoppervlak van 144 vierkante meter komt dat neer op 2.951 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs ligt daarmee onder het buurtgemiddelde, maar of dat een koopje is, hangt af van de staat van de woning en wat je ervan verwacht.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers wordt niet gepubliceerd door de makelaar. Ook over een balkon, tuin of andere indeling is niets bekend. Het woonoppervlak is 144 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat ruim is voor een appartement. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel wordt niet gepubliceerd in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet opgenomen, dus er is geen officiële classificatie beschikbaar. Zonder energielabel is het lastig in te schatten hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar is 1907, wat vaak betekent dat er aandacht nodig is voor isolatie en verwarming, maar dat is geen zekerheid.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1907, en de lage indicatie is gebaseerd op de omgeving. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is altijd verstandig om bij een oudere woning zelf de staat van de fundering te beoordelen.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat je mogelijk geluid van het wegverkeer kunt horen, maar de mate waarin hangt af van de ligging van het appartement en de isolatie.
Wat is er te doen in de buurt Oude Westen?
Het Oude Westen is een levendige, zeer stedelijke buurt met veel restaurants en winkels op loopafstand. Er zijn meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 200 meter en een SPAR express op 316 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen en voortgezet onderwijs in de buurt. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, met opmerkingen als "Ideale locatie".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Mathenesserlaan ligt op 56 meter en wordt bediend door lijnen 4, 6 en 14. Ook de halte Nieuwe Binnenweg is dichtbij, op 187 meter, met bus- en tramverbindingen. Rotterdam Centraal is op 984 meter lopen, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen. De bereikbaarheid is goed voor een stedelijke omgeving, met meerdere opties binnen enkele minuten lopen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen kenmerken zoals het aantal kamers, energielabel of andere details te publiceren. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het is niet toegelicht in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
