Een appartement met karakter in het Oude Westen
Dit appartement uit 1901 staat in het Oude Westen, een buurt waar het altijd leeft. Met 89 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 80 m² volgens de makelaar, is het een woning met een eigen gezicht. De vraagprijs van €395.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €560.188 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor wie kijkt naar appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning ligt op de derde woonlaag en heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 291 m³ en het appartement is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een CV-ketel. De VvE-bijdrage is €97,27 per maand. De woning is aangeboden sinds 4 september 2026.
Een buurt met een eigen ritme
Met ruim 9.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (58%) is dit een buurt die nooit slaapt. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Ideale locatie" en zegt: "Gewoond in mijn studententijd". Een ander geeft een 7,0 en schrijft: "Ik zoek een woning". De buurt Oude Westen heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Aldi ligt op 269 meter, de Albert Heijn op 316 meter en de SPAR express op 402 meter. Voor schoolgaande kinderen is Het Praktijkcollege Centrum op 75 meter en KC Het Oude Westen op 112 meter. De huisarts zit op 550 meter en de BENU Wester Apotheek op 184 meter. De tramhalte Mathenesserlaan is op 203 meter met lijnen 4, 6 en 14. Rotterdam Centraal ligt op 913 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met als toelichting dat de woning vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag voor nu en in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van Kleef NVM Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bajonetstraat 170, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €560.188 is. De mediaanprijs in de buurt is €470.000. Het appartement is 80 m² volgens de makelaar, wat 29% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 113 m². De prijs per m² is €4.938, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en ligt op de derde woonlaag. De inhoud is 291 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een CV-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €97,27 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De toelichting vermeldt dat de woning vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1901. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 269 meter en de Albert Heijn op 316 meter. Het Praktijkcollege Centrum is op 75 meter en KC Het Oude Westen op 112 meter. De huisarts zit op 550 meter en de BENU Wester Apotheek op 184 meter. De tramhalte Mathenesserlaan is op 203 meter met lijnen 4, 6 en 14.
Hoe is de buurt Oude Westen?
De buurt heeft ruim 9.700 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en zegt: "Gewoond in mijn studententijd".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Mathenesserlaan is op 203 meter met lijnen 4, 6 en 14. Halte Nieuwe Binnenweg is op 248 meter met lijnen 4, 6, 14 en 32. Rotterdam Centraal ligt op 913 meter. Er zijn meerdere haltes binnen een paar honderd meter.
