Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement in het Oude Westen ademt de sfeer van een echte stadswoning. Met 77 vierkante meter woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele plek in een levendige buurt. De prijs van €395.000 is scherp, want dat ligt zo'n 20% onder de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een bruisende wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander zegt: "De locatie is dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten." Wel wordt overlast en onveiligheid genoemd. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Bekijk de buurt Oude Westen voor meer cijfers.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi om de hoek (269 m) of de Albert Heijn twee straten verder (316 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals KC Het Oude Westen (112 m) en Schakelschool de Gaffel (234 m). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Het Praktijkcollege Centrum op 75 m. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Kleef Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Bajonetstraat 170, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
96 binnen 5 km
197 binnen 5 km
Over Bajonetstraat 170, Rotterdam
De woning aan Bajonetstraat 170 in Rotterdam heeft energielabel B.
Ja, de prijs is scherp. De gemiddelde vraagprijs in de buurt Oude Westen is €492.917, dus dit appartement ligt daar zo'n 20% onder. De mediaanprijs is €477.000. Wel is de oppervlakte met 77 m² iets kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m². Het energielabel B is gunstig.
Uit buurtreviews blijkt dat er overlast kan zijn van verwarde mensen, drugsdeals en onveiligheidsgevoelens. Een bewoner zegt zich 'met regelmaat onveilig' te voelen. Wel zijn er goede wijkagenten en wordt er gewerkt aan verbeteringen. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dat cijfer zegt niet alles over de straat zelf.
De buurt is goed ontsloten met metro, tram en bus. Het treinstation ligt op 1,4 km afstand. De Nieuwe Binnenweg met winkels en horeca is om de hoek. Ook de musea en het centrum zijn dichtbij. De auto kun je kwijt in de straat, maar parkeren kan krap zijn.
Ja, er zijn veel winkels, scholen en horeca op loopafstand. Boodschappen doe je bij de Aldi (269 m) of Albert Heijn (316 m). Basisscholen zoals KC Het Oude Westen (112 m) en voortgezet onderwijs op 75 m zijn dichtbij. Ook een park of plantsoen is op 400 m.
De straat is 's avonds stil, volgens een bewoner. Overdag kan het druk zijn met verkeer. Er zijn veel studenten en tijdelijke bewoners, maar er is een actieve kern van buren die nieuwsbrieven en evenementen organiseert. De buurt heeft potentie, maar ook uitdagingen.
Het energielabel is B, wat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. In de buurt heeft 26,3% van de koopwoningen label A en 10,5% label B. Je kunt dus lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.
Nee, slechts 20% van de woningen is koop, de rest is huur. Er staan momenteel 12 koopwoningen te koop. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €516.853, met een gemiddelde looptijd van 81 dagen. De markt is dus redelijk actief.
6 woningen in de buurt Oude Westen
