Josephstraat 167
Oude Westen, Rotterdam
BuurtEen energiezuinig appartement in het Oude Westen
Dit appartement aan de Josephstraat 167 in Rotterdam-Oude Westen is een fijne plek voor wie houdt van stadsleven. Met energielabel A ben je verzekerd van een lage energierekening, en het appartement is gebouwd in 1990, dus in goede staat. De vraagprijs van €385.000 is scherp te noemen, want het gemiddelde in de buurt ligt een stuk hoger. Benieuwd naar andere appartementen in Rotterdam?
De buurt: levendig en gemêleerd
Het Oude Westen is een bruisende wijk met een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen: een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander zegt: "De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig." De buurt Oude Westen kent veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (165 m) of de Coop twee straten verder (322 m). Ook scholen zijn dichtbij: basisschool KC Het Oude Westen zit op 119 m en het Erasmiaans Gymnasium op 455 m. De gemeente Rotterdam heeft de wijk goed ontsloten met metro, tram en bus.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Prachthuis Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Josephstraat 167, Rotterdam
Is €385.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs is marktconform en zelfs aan de scherpe kant. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €492.917, dus dit appartement ligt daar 22% onder. Wel is het oppervlak met 70 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per m² is met €5.500 iets hoger dan het gemiddelde van €5.058 in de buurt.
Hoe veilig is het Oude Westen?
De buurt heeft een gemengd beeld. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van verwarde personen, drugsdealers en onveilige situaties. Anderen waarderen de levendigheid en de goede locatie. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dit cijfer zegt niet alles over de straat zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn kosten?
Het energielabel is A, wat betekent dat het appartement zeer zuinig is. Je kunt dus lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 26,3% van de koopwoningen label A en 36,8% label A+ of beter, dus dit appartement scoort goed.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er is veel binnen loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 165 meter, en er zijn meerdere scholen, waaronder een basisschool op 119 meter. Ook het centrum van Rotterdam is dichtbij, met musea, horeca en winkels op de Nieuwe Binnenweg.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het Oude Westen is goed ontsloten met metro, tram en bus. Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarnaast zijn er diverse bus- en tramhaltes in de buurt.
Is dit een geschikte woning voor een gezin?
Het appartement heeft 70 m² woonoppervlak, wat aan de kleine kant is voor een gezin. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Er zijn wel scholen en kinderdagverblijven in de buurt, maar de woning is meer geschikt voor een stel of alleenstaande.
