Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Josephstraat 167 in Rotterdam-Oude Westen is een fijne plek voor wie houdt van stadsleven. Met energielabel A ben je verzekerd van een lage energierekening, en het appartement is gebouwd in 1990, dus in goede staat. De vraagprijs van €385.000 is scherp te noemen, want het gemiddelde in de buurt ligt een stuk hoger. Benieuwd naar andere appartementen in Rotterdam?
Het Oude Westen is een bruisende wijk met een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen: een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander zegt: "De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig." De buurt Oude Westen kent veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (165 m) of de Coop twee straten verder (322 m). Ook scholen zijn dichtbij: basisschool KC Het Oude Westen zit op 119 m en het Erasmiaans Gymnasium op 455 m. De gemeente Rotterdam heeft de wijk goed ontsloten met metro, tram en bus.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Prachthuis Vastgoed aangeboden.
Details van deze woning
Josephstraat 167, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
96 binnen 5 km
198 binnen 5 km
Over Josephstraat 167, Rotterdam
De woning aan Josephstraat 167 in Rotterdam heeft energielabel A.
Ja, de prijs is marktconform en zelfs aan de scherpe kant. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €492.917, dus dit appartement ligt daar 22% onder. Wel is het oppervlak met 70 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per m² is met €5.500 iets hoger dan het gemiddelde van €5.058 in de buurt.
De buurt heeft een gemengd beeld. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van verwarde personen, drugsdealers en onveilige situaties. Anderen waarderen de levendigheid en de goede locatie. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dit cijfer zegt niet alles over de straat zelf.
Het energielabel is A, wat betekent dat het appartement zeer zuinig is. Je kunt dus lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 26,3% van de koopwoningen label A en 36,8% label A+ of beter, dus dit appartement scoort goed.
Ja, er is veel binnen loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 165 meter, en er zijn meerdere scholen, waaronder een basisschool op 119 meter. Ook het centrum van Rotterdam is dichtbij, met musea, horeca en winkels op de Nieuwe Binnenweg.
Het Oude Westen is goed ontsloten met metro, tram en bus. Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarnaast zijn er diverse bus- en tramhaltes in de buurt.
Het appartement heeft 70 m² woonoppervlak, wat aan de kleine kant is voor een gezin. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Er zijn wel scholen en kinderdagverblijven in de buurt, maar de woning is meer geschikt voor een stel of alleenstaande.
6 woningen in de buurt Oude Westen
