Nieuwe Keizersgracht 21H
Weesperbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen statig appartement aan de gracht
Dit appartement aan de Nieuwe Keizersgracht ademt de klassieke Amsterdamse sfeer: hoge plafonds, grote ramen en een authentiek karakter uit 1930. Met 115 m² woonoppervlak is het ruim, zeker voor deze buurt. De vraagprijs van €875.000 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €1.118.207, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De Weesperbuurt: levendig en centraal
De buurt Weesperbuurt is een van de meest centrale wijken van Amsterdam, met een zeer hoge stedelijkheidsgraad. Het is een buurt met veel alleenstaanden (44% van de huishoudens) en jonge professionals. De woningvoorraad bestaat vrijwel alleen uit appartementen, en de meeste panden zijn vooroorlogs. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een dichtbevolkte, levendige buurt.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR, of vijf minuten naar de Albert Heijn. Ook Ekoplaza is om de hoek. Basisscholen zoals Dr. E. Boekmanschool en De Witte Olifant zijn op loopafstand. Het centrum van Amsterdam en de gemeente Amsterdam zijn natuurlijk altijd dichtbij.
Aangeboden door Select Real Estate B.V.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Select Real Estate B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Keizersgracht 21H, Amsterdam
Is €875.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs ligt 22% onder het gemiddelde van €1.118.207 in de buurt, maar wel boven de mediaan van €725.000. Het appartement is met 115 m² ook 28% groter dan het buurtgemiddelde van 90 m². Daarmee is de prijs per m² (€7.609) lager dan het gemiddelde van €11.568 in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig voor een appartement uit 1930. In de buurt heeft 40,7% van de koopwoningen label C, en 18,5% heeft label B of hoger. Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd.
Hoe is de buurt Weesperbuurt om in te wonen?
De Weesperbuurt is een zeer stedelijke, centrale wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge stellen. De buurt heeft een hoge dichtheid en is levendig. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 0,6 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Ook de Amstel en het groen rondom het Rembrandtplein zijn dichtbij. De buurt heeft relatief weinig eigen groen, maar het centrum en de grachten bieden voldoende mogelijkheden.
Hoe veilig is de Weesperbuurt?
In de buurt zijn in de laatste meting 250 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel horeca en toerisme. Het is een levendige buurt, maar zoals in elk stadscentrum is het goed om alert te zijn.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden koopwoningen gemiddeld 31 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel verkocht.
Statistieken van Weesperbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.118.207 | €725.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.568 | – |
| Huurprijs | €2.050 p/m | €2.050 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Statistieken van Weesperbuurt/Plantage
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.153.925 | €779.552 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.208 | – |
| Huurprijs | €2.978 p/m | €2.844 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.181 | €693.716 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.886 | – |
| Huurprijs | €2.794 p/m | €2.603 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nieuwe Keizersgracht 21H, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
