Sarphatistraat 75B
Sarphatistrook, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan de Sarphatistraat
Aan de Sarphatistraat, in de levendige Sarphatistrook, vind je dit appartement uit 1904 op de eerste verdieping. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning in een prachtig oud-Amsterdams pand. De vraagprijs van €850.000 ligt 32% onder het buurtgemiddelde van €1.249.667, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlak van 77 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De woning heeft één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar beschikt het over dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. Buiten is er een zonneterras en balkon, en er is parkeergelegenheid aanwezig. Het energielabel is C.
Leven in de Sarphatistrook
De Sarphatistrook is een stedelijke buurt met ruim 1.900 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Met 337 misdrijven per jaar is het een buurt waar je zelf je beeld bij kunt vormen. De buurt Sarphatistrook is dichtbebouwd en zeer stedelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go op 44 meter of de Albert Heijn op 251 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Dr. E. Boekmanschool op 298 meter, en het Metis Montessori Lyceum op 654 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer, de apotheek op 606 meter en het OLVG ziekenhuis op 600 meter. Metrostation Weesperplein ligt op 40 meter en biedt lijnen 1, 7, 19, 51, 53, 54 en N85. Treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres gelden enkele risico-indicaties die een beeld geven op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via A1 Executive Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sarphatistraat 75B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €850.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.249.667 in de Sarphatistrook. De mediaanprijs in de buurt is €750.000, dus deze woning zit daar boven. Het is een scherpe prijs voor een appartement in dit deel van Amsterdam, zeker gezien de ligging aan de Sarphatistraat.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 254 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras en balkon, en is er parkeergelegenheid. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 90 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 77 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (40 dB) en vliegverkeer (44 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat de Sarphatistraat een drukke verkeersader is.
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1904, vóór 1970, en valt daarmee in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op postcodegebied en geen inspectie van de fundering van dit specifieke pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder AH to go op 44 meter en Albert Heijn op 251 meter. Er zijn diverse basisscholen binnen 500 meter, zoals de Dr. E. Boekmanschool en OBS Aldoende. Het OLVG ziekenhuis ligt op 600 meter en de huisarts op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Sarphatistrook om in te wonen?
De Sarphatistrook is een zeer stedelijke buurt met ruim 1.900 inwoners, waarvan 40% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", een ander zegt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation Weesperplein ligt op 40 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7, 19, 51, 53, 54 en N85. Tramhalte Roetersstraat is op 203 meter met lijn 7. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,5 kilometer. Je bent daarmee goed verbonden met de rest van de stad.
Zijn er risico's op wateroverlast of hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn openbare risicodata, geen inspectie van deze woning.
