Nieuwezijds Voorburgwal 82-3
Spuistraat-Noord · 1012 SE Amsterdam
Appartement in hartje Amsterdam
Dit appartement aan de Nieuwezijds Voorburgwal is een typisch Amsterdams bovenhuis, gebouwd in 1788. Met een laatst bekende vraagprijs van €340.000 was het een van de goedkopere opties in de buurt: de prijs lag 59% onder de gemiddelde vraagprijs van €826.800 in Spuistraat-Noord. Ter vergelijking: andere appartementen in Amsterdam zijn vaak duurder. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze bovenwoning op de derde woonlaag heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De makelaar gaf een woonoppervlak van 38 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² noteert. Het energielabel is C. De VvE-bijdrage bedroeg €278,99 per maand. Het is volle eigendom.
Spuistraat-Noord
Met 870 inwoners en een hoge dichtheid van bijna 10.000 adressen per km² is dit een zeer stedelijke buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Een ander noemt de buurt "prima" maar waarschuwt voor laagfrequent geluid van de beroepsvaart. De buurt Spuistraat-Noord kent veel eenpersoonshuishoudens (64%) en relatief weinig kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je een AH to go en op loopafstand een Dirk en Albert Heijn. De dichtstbijzijnde basisschool is de Burght op 254 meter. De huisarts en apotheek zitten op 5-6 minuten lopen. Tramhalte Nieuwezijds Kolk (lijnen 2,4,14,17,24) is naast de deur, en Amsterdam Centraal is tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt uitgebreide voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 65 dB boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld, maar in 2050 neemt hittestress toe tot verhoogd. Overstromingsrisico blijft laag.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TWM Makelaardij Amsterdam en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwezijds Voorburgwal 82-3, Amsterdam
Wat was de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs was €340.000. Dat was 59% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €826.800 in Spuistraat-Noord. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €10.249, terwijl dit appartement op €8.947 per m² zat (op basis van de makelaar-opgave van 38 m²).
Hoeveel kamers heeft het appartement en wat is de indeling?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het was gelegen op de derde woonlaag en had een woonoppervlak van 38 m² volgens de makelaar (BAG registreert 50 m²). De inhoud is 148 m³.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
Ja, op gebiedsniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer met 65 dB boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1788 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Dit zijn indicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als AH to go, Dirk en Albert Heijn. De dichtstbijzijnde basisschool is de Burght op 254 meter. Huisartsenpraktijk A'dam Doctors en BENU Apotheek Dam zitten op circa 600 meter. Tramhalte Nieuwezijds Kolk (lijnen 2,4,14,17,24) is op 156 meter en Amsterdam Centraal op 638 meter.
Hoe is de buurt Spuistraat-Noord om in te wonen?
Spuistraat-Noord is een zeer stedelijke buurt met 870 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (64%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het 'rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen', maar een ander waarschuwt voor laagfrequent geluid van de beroepsvaart.
Wat is de VvE-bijdrage en wat is het eigendom?
De VvE-bijdrage was €278,99 per maand. Het appartement is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de woning zelf.
Hoe oud is het pand en wat is het energielabel?
Het pand is gebouwd in 1788 en heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet een zeer zuinig label.
