Nieuwstraat 67A
Oosterpoort, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in Oosterpoort
Aan de Nieuwstraat 67A in Groningen vind je dit appartement uit 1898, een woning met een verhaal in een levendige buurt. Met een vraagprijs van €265.000 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €321.500, wat het scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere appartementen in Groningen. Het energielabel is E, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De indeling van de woning
Deze woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over het appartement. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 85 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² vermeldt. Het bouwjaar 1898 geeft het pand een historisch karakter, maar zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud.
Een sociale en levendige buurt
Met ruim 5.000 inwoners en veel jongeren tussen 15 en 25 jaar is dit een bruisende plek. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt Oosterpoort heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op twee straten verder, of bij Jumbo en Albert Heijn op ongeveer zevenhonderd meter. Basisschool IKC Borgman Oosterpoort zit om de hoek, en de huisartspraktijk Van Willigen is op vijf minuten lopen. De Service Apotheek Oosterpoort ligt naast de deur. Buslijnen 2, 5, 76, 171, 178 en 471 stoppen bij halte Sontplein op driehonderd meter, en treinstation Groningen Europapark is op tien minuten lopen. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tebbens Torringa makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 67A, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €265.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €321.500. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.221, terwijl deze woning op €3.118 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. De prijzen in de buurt variëren van €199.000 tot €827.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 85 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² vermeldt. Het bouwjaar is 1898, wat het pand een historisch karakter geeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 211 meter, Jumbo op 697 meter en Albert Heijn op 709 meter. Basisschool IKC Borgman Oosterpoort zit op 219 meter, en de huisartspraktijk Van Willigen op 469 meter. De Service Apotheek Oosterpoort is op 182 meter. Buslijnen 2, 5, 76, 171, 178 en 471 stoppen bij halte Sontplein op 362 meter.
Hoe is de buurt Oosterpoort om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt heeft veel jongeren tussen 15 en 25 jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label is minder zuinig, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 48,1% van de woningen een energielabel D of lager.
