Een nieuw appartement op een bedrijventerrein
Dit appartement uit 2025 staat op Bedrijventerrein Nijverheidslaan in Weesp, een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €825.000 ligt de prijs 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €591.080, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de indeling. Wat wel bekend is: het gaat om een appartement met een woonoppervlak van 289 m² volgens de BAG-registratie, wat 64% groter is dan het buurtgemiddelde van 176 m². Het energielabel is A++, een zuinig label.
Bedrijventerrein Nijverheidslaan
Met slechts 30 inwoners is dit een zeer rustige buurt, waar de meeste woningen na 2010 zijn gebouwd. Bewoners van de [buurt Bedrijventerrein Nijverheidslaan] geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, al is dat oordeel gebaseerd op 252 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 722 meter of Vomar op 794 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Brede School Weesperrijk en Jozefschool/ De Nieuwe Jozef. De huisarts en apotheek zitten beide op 913 meter. Het treinstation Weesp ligt op 378 meter, en bushaltes met lijnen 106, 110 en 49 zijn op 320 meter. De [gemeente Amsterdam] biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden voor het gebied en niet voor deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden en van spoorweglawaai 62 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Lonkhuizen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nijverheidslaan 10A, Weesp
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €825.000 ligt 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €591.080. Dat komt onder meer doordat dit appartement met 289 m² woonoppervlak 64% groter is dan het buurtgemiddelde van 176 m². De prijs per vierkante meter is €2.855, terwijl het buurtgemiddelde op €3.658 ligt. Het is een nieuwbouwappartement uit 2025 met energielabel A++.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of berging wordt niets gezegd. Het enige wat bekend is, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 289 m² volgens de BAG-registratie. Voor een beeld van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 53 dB Lden en van spoorweglawaai op 62 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden en van industrie 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De klimaatindicaties voor dit adres laten zien dat wateroverlast bij hevige regen verhoogd is. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en wordt voor 2050 ingeschat als gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het ov?
Het treinstation Weesp ligt op 378 meter, en bushaltes met lijnen 106, 110 en 49 zijn op ongeveer 320 meter. Voor boodschappen zijn Albert Heijn en Vomar binnen 800 meter. Basisscholen zoals Brede School Weesperrijk en Jozefschool zitten op 744 meter. De huisarts en apotheek zijn op 913 meter te vinden.
Hoe is de buurt Bedrijventerrein Nijverheidslaan om in te wonen?
Het is een zeer rustige buurt met 30 inwoners, waar 90% van de woningen na 2010 is gebouwd. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken van de woning. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens die wij ontvangen hebben, bevatten deze details niet. Wat wel bekend is, is het bouwjaar (2025), het energielabel (A++) en het woonoppervlak (289 m² volgens de BAG). De rest staat niet in de advertentie.
