Een appartement in het hart van Breda
Dit appartement aan de Nijverheidssingel ligt in de levendige buurt Schorsmolen, vlak bij het centrum van Breda. Met een vraagprijs van 339.000 euro zat deze woning qua prijs iets boven het gemiddelde van de appartementen in Breda, maar de ligging en het formaat maken het een interessante optie. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel C. Deze woning staat sinds 28 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning had twee slaapkamers en een woonoppervlakte van 71 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 70 vierkante meter op, een klein verschil dat weinig uitmaakt. Het appartement is onderdeel van een groter complex en biedt een praktische indeling voor een stedelijke levensstijl.
Schorsmolen: een bruisende buurt
Schorsmolen is een buurt met ruim 3.500 inwoners, waar veel jongeren en alleenstaanden wonen. De sfeer is levendig, mede door de nabijheid van het centrum. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,8, en een van hen zegt: "Mijn buurt is veilig en dichtbij alle winkels, soms krijg ik last van fietsen tijdens een festival of speciale evenementen, maar over het algemeen is het prima om hier te wonen." Een andere bewoner noemt het "een rustige buurt" en woont er al zes jaar zonder onaangename ervaringen. De buurt Schorsmolen heeft een hoog aantal eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stedelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je diverse supermarkten op loopafstand, zoals de Aldi op 338 meter en de Albert Heijn op 380 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook scholen zijn dichtbij, met De Singel SO op 159 meter en Kbs De Weerijs op 841 meter. De huisartsenpraktijk Stadshart zit op 579 meter en de apotheek Motké-Poels op 126 meter. Het treinstation Breda ligt op 823 meter, en bushalte Schorsmolenstraat met lijn 2 is op 502 meter. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, net als het overstromingsrisico, maar de hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder By Casper Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nijverheidssingel 111, Breda
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs was 339.000 euro. In de buurt Schorsmolen lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 350.740 euro, met een mediaan van 325.000 euro. De prijs per vierkante meter was 4.775 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.043 euro per vierkante meter was. Deze woning zat dus iets onder het gemiddelde qua prijs per vierkante meter, maar boven de mediaanprijs.
Hoeveel slaapkamers heeft dit appartement?
Dit appartement heeft twee slaapkamers. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 71 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 70 vierkante meter aangeeft. Het was een compacte woning, geschikt voor een klein huishouden of een stel.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit betekent dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De exacte energieprestaties hangen af van de isolatie en installaties, maar label C is een gangbaar label voor woningen uit 1985.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 48 dB Lden, vliegverkeer 25 dB Lden en industrie 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit betekent dat je mogelijk hinder kunt ervaren van wegverkeer, maar minder van andere geluidsbronnen.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 700 meter vind je meerdere supermarkten: de Aldi op 338 meter, twee Albert Heijn-vestigingen op 380 en 449 meter, een Jumbo op 624 meter en een Ekoplaza op 676 meter. Voor dagelijkse boodschappen heb je dus ruime keuze op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Schorsmolenstraat op 502 meter, met buslijn 2. Ook de haltes Nieuwe Haagdijk en Dijkplein zijn op ongeveer 700 meter. Het treinstation Breda ligt op 823 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat is de sfeer in de buurt Schorsmolen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,79. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is veilig en dichtbij alle winkels, soms krijg ik last van fietsen tijdens een festival of speciale evenementen, maar over het algemeen is het prima om hier te wonen." Een ander noemt het "een rustige buurt" en woont er al zes jaar zonder onaangename ervaringen. Er zijn echter ook negatieve geluiden over zwerfafval en overlast.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. De Singel SO (speciaal onderwijs) ligt op 159 meter, Kbs De Weerijs op 841 meter en Kbs De Spoorzoeker op 1.029 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen binnen 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gunstige indicatie, maar het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
Destijds stonden er 25 koopwoningen te koop in de buurt Schorsmolen. De prijzen variëren van 200.000 tot 749.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak is 72 vierkante meter, vergelijkbaar met dit appartement.
