Een appartement in het hart van Breda
Dit appartement aan de Middellaan ligt in Schorsmolen, een buurt midden in Breda waar veel te beleven valt. Met 78 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, gebouwd in 2000. De vraagprijs van 350.000 euro is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Breda.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 2000, maar de makelaar heeft geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd. Het aantal kamers, de aanwezigheid van een balkon of tuin, en de staat van de isolatie zijn daardoor niet bekend. Wat je wel weet, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 78 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Leven in Schorsmolen
Schorsmolen is een levendige buurt met ruim 3.600 inwoners, waar veel jongeren en alleenstaanden wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is veilig en dichtbij alle winkels, soms krijg ik last van fietsen tijdens een festival of speciale evenementen, maar over het algemeen is het prima om hier te wonen." Een ander noemt het "een rustige buurt" en woont er al zes jaar zonder onaangename ervaringen. De buurt Schorsmolen heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een centrumwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 260 meter of bij de Aldi op 484 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Kbs De Weerijs op 694 meter een optie, en de huisartsenpraktijk Stadshart zit op 432 meter. De apotheek Motké-Poels vind je op 245 meter. Met buslijn 2 bij de halte Schorsmolenstraat op 355 meter ben je snel weg, en het treinstation Breda ligt op 958 meter. De gemeente Breda biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook hittestress is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via By Casper Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Middellaan 460D21, Breda
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel is verplicht bij verkoop, dus het zal er wel zijn, maar het staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 350.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in Schorsmolen ligt op 408.967 euro, wat betekent dat deze woning ongeveer 14 procent onder dat gemiddelde zit. Ook per vierkante meter is de prijs met 4.487 euro lager dan het buurtgemiddelde van 4.719 euro per vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is daardoor niet bekend. Wat je wel weet, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 78 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het wonen in de buurt Schorsmolen?
Schorsmolen is een levendige buurt met ruim 3.600 inwoners, waar veel jongeren en alleenstaanden wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is veilig en dichtbij alle winkels, soms krijg ik last van fietsen tijdens een festival of speciale evenementen, maar over het algemeen is het prima om hier te wonen." Een ander noemt het "een rustige buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 260 meter of bij de Aldi op 484 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kbs De Weerijs op 694 meter een optie, en de huisartsenpraktijk Stadshart zit op 432 meter. De apotheek Motké-Poels vind je op 245 meter. Met buslijn 2 bij de halte Schorsmolenstraat op 355 meter ben je snel weg, en het treinstation Breda ligt op 958 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke appartement.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 38 dB Lden onder de norm, en vliegverkeer met 25 dB Lden ook. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning. Het betekent dat je mogelijk geluid van wegverkeer kunt horen, maar de mate hangt af van de exacte ligging van het appartement.
Is er kans op wateroverlast of hittestress?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast in dit gebied. Ook hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor informatie over de indeling, het energielabel en andere kenmerken van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
