Nolensstraat 75D
Blijdorp, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Blijdorp
Dit appartement aan de Nolensstraat 75D in Rotterdam heeft een oppervlakte van 71 m² en is gebouwd in 1939. De woning heeft energielabel F, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. Met een vraagprijs van €415.000 is de prijs marktconform voor een appartement in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Rotterdam ligt rond de €440.000.
De buurt Blijdorp
Blijdorp is een rustige, groene buurt in Rotterdam. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een gemiddelde score van 7,55. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De buurt telt ruim 10.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. De buurt Blijdorp staat bekend om zijn groen en de nabijheid van het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp.
Het dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS om de hoek (206 meter) of de Albert Heijn twee straten verder (308 meter). Ook een Dirk en nog een Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt: basisschool De Margriet ligt naast de deur (119 meter), en het Grafisch Lyceum Rotterdam is ook vlakbij (201 meter). De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, zoals restaurants en het Vroesenpark op vijf minuten lopen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorberg NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nolensstraat 75D, Rotterdam
Is €415.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €415.000 ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs van €440.000 in de buurt. De mediaanprijs is €425.000, dus de prijs is marktconform. Wel heeft de woning energielabel F, wat hogere stookkosten betekent dan bij een woning met een beter label. Houd daar rekening mee bij het bepalen van je maximale bod.
Hoe is de buurt Blijdorp om in te wonen?
Blijdorp wordt door bewoners beoordeeld met een 7,55. Ze noemen het een rustige, groene buurt waar buren elkaar kennen en helpen. Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp zijn vlakbij. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het openbaar vervoer is goed, met een metro in de buurt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt worden woningen gemiddeld binnen 54 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in Blijdorp. Het aantal verkochte woningen in de afgelopen periode is 282, wat wijst op een actieve markt.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals PLUS (206 m) en Albert Heijn (308 m). Ook zijn er scholen, waaronder basisschool De Margriet (119 m) en het Grafisch Lyceum Rotterdam (201 m). Het Vroesenpark ligt op 200 meter en er zijn restaurants in de straat.
Hoe is het energielabel F van invloed op de maandlasten?
Energielabel F betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. De stookkosten zullen naar verwachting hoog zijn, vooral in de winter.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. In de buurt is ook een metrohalte, wat een goed alternatief is voor openbaar vervoer.
Zijn er veel koopwoningen in Blijdorp?
In Blijdorp is 56% van de woningen koopwoningen. Er staan momenteel 39 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €295.000 tot €630.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.196, wat iets hoger is dan het landelijk gemiddelde.
