Besemerstraat 6B02
Blijdorp, Rotterdam
BuurtEen appartement in Blijdorp, tussen het groen en de stad
Dit appartement aan de Besemerstraat ligt in Blijdorp, een buurt waar bewoners elkaar nog gedag zeggen en waar het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp om de hoek liggen. Met een vraagprijs van €375.000 zit deze woning er scherp bij, want dat is 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €467.996 voor appartementen in Rotterdam. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een woonoppervlakte van 82 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Een woning uit 1935, zonder details van de makelaar
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van het appartement. Het bouwjaar 1935 is een feit, maar zegt niets over de onderhoudsstaat. De woning is een appartement, meer is er op dit moment niet bekend.
Blijdorp: rustig wonen in de stad
Met ruim tienduizend inwoners is dit een levendige stadswijk, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is". Een ander zegt: "Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij." De buurt Blijdorp heeft veel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stadsleven hier.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: PLUS zit op 263 meter en Albert Heijn op 271 meter. Basisschool Dominicus is op 101 meter, en het Grafisch Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 207 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 295 meter en de BENU Apotheek Blijdorp op 198 meter. Metrostation Blijdorp is op 295 meter met lijn E, en bushalte Stadhoudersplein op 261 meter met lijn 10. Rotterdam Centraal ligt op 1,3 kilometer, en de gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, omdat het gebouw van vóór 1970 is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Max Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Besemerstraat 6B02, Rotterdam
Waarom is de vraagprijs zo scherp?
De vraagprijs van €375.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €467.996 in de buurt. Dat is een opvallend verschil, maar het zegt niets over de staat van de woning. De makelaar heeft geen details over de indeling of het energielabel gepubliceerd, dus het is lastig om te bepalen waarom de prijs zo is. Het is een feit dat de prijs scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details te publiceren over de indeling, het aantal kamers of het energielabel. Dat betekent niet dat de woning slecht is, maar het is ook niet mogelijk om er iets over te zeggen. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het wonen in Blijdorp?
Bewoners geven Blijdorp gemiddeld een 7,55, op basis van vijf beoordelingen. Ze noemen het een rustige buurt met veel groen, waar buren elkaar kennen en helpen. Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp liggen vlakbij, en er is goed openbaar vervoer met de metro. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij."
Wat is er in de buurt te doen?
In Blijdorp zijn supermarkten als PLUS en Albert Heijn op loopafstand, en er zijn verschillende scholen in de buurt, waaronder basisschool Dominicus op 101 meter. Voor zorg zit je goed met huisartsenpraktijk Blijdorp op 295 meter en de BENU Apotheek Blijdorp op 198 meter. Het Vroesenpark is een groot stadspark waar je kunt wandelen en recreëren.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Blijdorp ligt op 295 meter en wordt bediend door lijn E. Buslijn 10 stopt bij Stadhoudersplein op 261 meter, en buslijnen 10 en 13 bij de Statenweg op 368 meter. Rotterdam Centraal is op 1,3 kilometer afstand, dus je kunt ook makkelijk de trein pakken. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar vanuit deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Omdat het gebouw uit 1935 stamt, is het risico op funderingsproblemen laag ingeschat. Dit is een algemene indicatie en geen garantie voor de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en zeggen niets over de geluidsisolatie van de woning zelf. Het is een feit dat het wegverkeer de grootste geluidsbron is in deze omgeving.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Deze klimaatindicatoren geven een beeld van de omgeving, niet van de woning zelf.
