Bergselaan 384D
Bergpolder, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Bergpolder
Dit appartement uit 1934 ligt in Bergpolder, een buurt die de afgelopen jaren flink is verbeterd. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen biedt het ruimte genoeg. De vraagprijs van 380.000 euro is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 94 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 96 vierkante meter aangeeft. Het appartement ligt op de 3e woonlaag en heeft een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Bergpolder: een buurt in beweging
Met ruim 8.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". De buurt Bergpolder heeft een hoog aantal misdrijven, maar de sfeer wordt door bewoners als gemengd maar harmonieus omschreven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS supermarkt zit op 56 meter, om de hoek dus. Ook een Albert Heijn en een Aldi zijn binnen tien minuten lopen te vinden. De dichtstbijzijnde basisschool is De Margriet op 269 meter, en het Grafisch Lyceum Rotterdam ligt op 112 meter. Huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 395 meter en de BENU Apotheek Blijdorp op 82 meter. Buslijn 10 stopt bij Stadhoudersplein op 199 meter, en tramlijn 8 bij Schieweg op 226 meter. Rotterdam Centraal is op 1,0 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de norm. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BOS Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bergselaan 384D, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 380.000 euro. Dat is iets lager dan het gemiddelde van 400.258 euro voor koopwoningen in de buurt, maar boven de mediaan van 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.043 euro op basis van de makelaarsopgave van 94 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is verdeeld over 2 woonlagen en ligt op de 3e woonlaag. De inhoud is 313 m³. De woning heeft een c.v.-ketel en een energielabel C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er goede voorzieningen in de buurt?
Ja, er is een PLUS supermarkt op 56 meter, en een Albert Heijn en Aldi op ongeveer 500 meter. Basisschool De Margriet zit op 269 meter en het Grafisch Lyceum op 112 meter. Huisartsenpraktijk Blijdorp is op 395 meter en de apotheek op 82 meter. Buslijn 10 en tramlijn 8 stoppen dichtbij.
Hoe is de buurt Bergpolder?
Bergpolder heeft ruim 8.000 inwoners, waarvan 64% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54. Een bewoner zegt dat de buurt de afgelopen jaren flink is verbeterd, met gerenoveerde appartementen en een instroom van nieuwe bewoners. Een ander noemt het een rustige buurt met ruimte voor verbetering.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. Dit is gebaseerd op het bouwjaar van de woning (1934). Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Stadhoudersplein op 199 meter met buslijn 10. Tramhalte Schieweg is op 226 meter met tramlijn 8. Rotterdam Centraal station ligt op 1,0 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een C-label is gemiddeld, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van het gebruik en de staat van de woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties.
