Een statig appartement aan het Noordeinde
Aan het Noordeinde, in het hart van de Leidse binnenstad, ligt dit ruime appartement van 90 vierkante meter. De woning uit 1860 combineert historische charme met een energielabel B, wat betekent dat je relatief zuinig woont voor een pand van dit bouwjaar. Met een huurprijs van 2150 euro per maand zit je boven het buurtgemiddelde van 1916 euro, maar daar krijg je ook flink wat ruimte voor terug: het woonoppervlak is maar liefst 32 procent groter dan het gemiddelde van 68 vierkante meter in de buurt. Vergeleken met andere appartementen in Leiden is dit aanbod aan de hoge kant, maar de ligging en de ruimte maken dat begrijpelijk.
De Academiewijk
De buurt Academiewijk is een levendige, historische buurt waar het aandeel studenten en jongeren hoog is: 38 procent van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar, en 30 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Met 75 procent eenpersoonshuishoudens is het een buurt van singles en stellen, en de gemiddelde huishoudensgrootte van 1,3 bevestigt dat beeld. De woningvoorraad bestaat voor ongeveer een derde uit koopwoningen, de rest is huur. Het is een buurt waar je de deur uit stapt en direct in de sfeer van de oude stad zit, met grachten, steegjes en gezellige pleinen om de hoek.
Het leven aan het Noordeinde
Aan het Noordeinde zit je midden in de binnenstad, waar je dagelijkse boodschappen op loopafstand doet. De Jumbo ligt twee straten verder, op zo'n 390 meter, en ook de SPAR en de AH to go zijn om de hoek te vinden. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: de Haanstra Basisschool op 554 meter en OBS Lucas van Leyden op 652 meter, beide op loopafstand. Het treinstation van Leiden ligt op 1,4 kilometer, goed te doen met de fiets. De gemeente Leiden heeft verder alles wat je van een bruisende studentenstad mag verwachten, van musea tot markten en van horeca tot culturele evenementen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via What's Next op Funda aangeboden. De advertentie vermeldt de belangrijkste kenmerken, maar laat details over bijvoorbeeld de indeling en de staat van het onderhoud aan de bezichtiging over.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordeinde 40D, Leiden
Is de huurprijs van 2150 euro redelijk voor deze woning?
Met 2150 euro per maand zit je boven het gemiddelde van 1916 euro voor huurwoningen in de Academiewijk. De mediaanprijs in de buurt is 2100 euro, dus dit appartement zit daar iets boven. Daar staat tegenover dat het woonoppervlak van 90 vierkante meter aanzienlijk groter is dan het buurtgemiddelde van 68 vierkante meter. Per vierkante meter betaal je ongeveer 24 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 27,9 euro ligt. Daarmee is de prijs per vierkante meter relatief gunstig.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Academiewijk worden gemiddeld binnen 13 dagen verhuurd. Dat is een indicatie dat er veel vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Van de 18 woningen die recent zijn verhuurd, was de gemiddelde looptijd dus krap twee weken. Het is een populaire buurt vanwege de centrale ligging en de levendige sfeer, dus een snelle beslissing kan helpen om deze woning niet mis te lopen.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een relatief zuinig label voor een woning uit 1860. Het label is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig de woning is. Met label B kun je verwachten dat de energiekosten meevallen in vergelijking met woningen met een lager label. Het label zegt echter niets over de specifieke staat van bijvoorbeeld de isolatie of de verwarmingsinstallatie, die kan per woning verschillen.
Hoeveel supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van vijf kilometer vind je maar liefst 47 supermarkten. De dichtstbijzijnde is de Jumbo op 390 meter, gevolgd door de SPAR op 491 meter en de AH to go op 538 meter. Ook de Aldi en Dirk liggen op ongeveer 540 en 570 meter. Je hoeft dus nooit ver te lopen voor je dagelijkse boodschappen, en er is genoeg keuze tussen verschillende formules.
Zijn er goede scholen in de omgeving?
In de omgeving van het Noordeinde zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Haanstra Basisschool ligt op 554 meter, OBS Lucas van Leyden op 652 meter en de Vrije School Mareland op 713 meter. Ook de Eerste Leidse Schoolvereniging en de Islamitische Basisschool Er Riseleh zijn binnen een kilometer te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, het dichtstbijzijnde is op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt samengesteld qua bewoners?
De Academiewijk is een buurt met veel jongeren en studenten. 38 procent van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar, en nog eens 30 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Slechts 4 procent is jonger dan 15 jaar. Het merendeel van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens (75 procent), en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,3. Het is dus een levendige, dynamische buurt waar veel alleenstaanden en stellen wonen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation van Leiden ligt op 1,4 kilometer van het Noordeinde. Dat is goed te doen met de fiets, en ook lopend ben je er in ongeveer vijftien tot twintig minuten. Het station biedt verbindingen naar de rest van Nederland, waardoor je vanuit deze woning snel in andere steden bent.
