Noorderhavenkade 23C
Blijdorp, Rotterdam
BuurtEen appartement in Blijdorp, tussen het groen en de stad
Dit appartement aan de Noorderhavenkade 23C ligt in Blijdorp, een buurt waar bewoners elkaar nog gedag zeggen op straat. Met een vraagprijs van €339.000 zit deze woning 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €467.996 ligt. Het is daarmee marktconform geprijsd. Wie op zoek is naar een woning in deze buurt, kan ook kijken naar het aanbod van appartementen in Rotterdam.
Een woning uit 1935 met een energielabel C
De woning is een appartement uit 1935 en heeft een energielabel C. De woonoppervlakte is 54 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het energielabel C zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud.
Blijdorp: een rustige buurt met veel groen
Met ruim tienduizend inwoners is Blijdorp een levendige stadswijk, waar relatief veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met oudere en jongere bewoners" en waardeert het Vroesenpark en de metro in de buurt. Een ander zegt: "Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij." De buurt Blijdorp heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 58%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of PLUS, beide op ongeveer 400 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Dominicus op 79 meter en OBS de Blijberg op 145 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 450 meter en de BENU Apotheek Blijdorp op 348 meter. Het ziekenhuis Franciscus Gasthuis is op 865 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: buslijn 10 stopt op 365 meter, tramlijn 8 op 421 meter en metrolijn E op 438 meter. Rotterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarmee veel mogelijkheden voor wie onderweg is.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Max Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorderhavenkade 23C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €339.000 zich tot andere woningen in Blijdorp?
De vraagprijs ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €467.996 is. De mediaanprijs in Blijdorp is €450.000. De prijs per vierkante meter is €6.278, terwijl het buurtgemiddelde €5.166 per m² is. De woning is dus relatief goedkoop in aanschaf, maar de prijs per vierkante meter ligt hoger dan gemiddeld, wat past bij een kleiner appartement.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 54 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen extra details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een balkon of tuin wordt niets gezegd. De oppervlakte is 43% kleiner dan het buurtgemiddelde van 94 m², wat typerend is voor een appartement uit 1935.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 31,3% van de woningen energielabel C, en 53,4% heeft een lager label.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. Wie gevoelig is voor verkeersgeluid, moet hier rekening mee houden.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 415 meter en PLUS op 416 meter. Basisschool Dominicus zit op 79 meter en OBS de Blijberg op 145 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Grafisch Lyceum op 372 meter. Er zijn in totaal 88 supermarkten en 160 scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
Op 365 meter zit bushalte TalmaStraat met buslijn 10. Tramhalte Schieweg met lijn 8 is op 421 meter en metrostation Blijdorp met lijn E op 438 meter. Rotterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer. Daarmee zijn de belangrijkste bestemmingen in de stad goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de buurt Blijdorp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij." Een ander noemt het "een gezellige, rustige buurt met leuke mensen" en waardeert het groen en de horeca. Er is ook een bewoner die zegt: "Veel individuen, weinig gezamenlijke buurtzin."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
