Sonmansstraat 7B01
Blijdorp, Rotterdam
BuurtEen appartement uit 1935 in Blijdorp
Dit appartement aan de Sonmansstraat 7B01 ligt in Blijdorp, een buurt waar bewoners elkaar nog gedag zeggen. De woning uit 1935 is te koop voor €325.000, een prijs die scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling of staat van het appartement ontbreken. Het bouwjaar is 1935 en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 79 vierkante meter. Verder is er op dit moment weinig bekend over deze woning.
Blijdorp, een buurt met karakter
Met ruim tienduizend inwoners is Blijdorp een levendige stadswijk, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij." Een ander noemt het "een gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De buurt Blijdorp heeft veel groen en voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of PLUS, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Basisschool Dominicus zit op nog geen twee minuten lopen, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij. De metrohalte Blijdorp met lijn E ligt om de hoek, en Rotterdam Centraal is op ongeveer anderhalve kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt met deze voorzieningen een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sonmansstraat 7B01, Rotterdam
Waarom is de prijs zo scherp voor deze buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €467.996 in Blijdorp. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. Dit maakt de woning relatief betaalbaar voor de buurt, al zegt dat nog niets over de staat van het appartement zelf.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 79 vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte vermeld in de advertentie. Het appartement is gebouwd in 1935, maar verdere details over de indeling of staat zijn niet gepubliceerd.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het ontbreken van het label zegt niets over de energieprestatie van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn en PLUS zitten beide op ongeveer 450 meter afstand, en er is ook een SPAR express in de buurt. Basisschool Dominicus zit op 114 meter en OBS de Blijberg op 134 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Grafisch Lyceum op 415 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom de Sonmansstraat?
De metrohalte Blijdorp met lijn E ligt op ongeveer 450 meter, en de tramhalte Schieweg met lijn 8 op 465 meter. Buslijn 10 stopt bij TalmaStraat op 385 meter. Rotterdam Centraal is op 1,5 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Het appartement is gebouwd in 1935, maar dat zegt op zichzelf niets over de funderingsstaat.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Blijdorp?
Bewoners geven Blijdorp gemiddeld een 7,55, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met oudere en jongere bewoners" en waardeert het Vroesenpark en het openbaar vervoer. Een ander zegt dat mensen elkaar nog gedag zeggen op straat.
Is er kans op wateroverlast of overstroming in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
