1 uur geleden ontdekt
1 / 15
Appartement te koop: Noorderkroonstraat 28, Dordrecht
Appartement te koop: Noorderkroonstraat 28, Dordrecht
Appartement te koop: Noorderkroonstraat 28, Dordrecht
Appartement te koop: Noorderkroonstraat 28, Dordrecht
Appartement te koop: Noorderkroonstraat 28, Dordrecht
Appartement te koop: Noorderkroonstraat 28, Dordrecht
Appartement te koop: Noorderkroonstraat 28, Dordrecht
Appartement te koop: Noorderkroonstraat 28, Dordrecht
Appartement te koop: Noorderkroonstraat 28, Dordrecht
Appartement te koop: Noorderkroonstraat 28, Dordrecht
Appartement te koop: Noorderkroonstraat 28, Dordrecht
Appartement te koop: Noorderkroonstraat 28, Dordrecht
Appartement te koop: Noorderkroonstraat 28, Dordrecht
Appartement te koop: Noorderkroonstraat 28, Dordrecht
Appartement te koop: Noorderkroonstraat 28, Dordrecht
KopenDordrechtAppartementenNoorderkroonstraat 28

Noorderkroonstraat 28

Sterrenburg 1-Oost, Dordrecht

€ 325.000
Buurt Sterrenburg 1-Oost, DordrechtBekijk buurt
Vandaag op de markt gezet
Wees er snel bij
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
AI-samenvatting

Een ruim appartement in een rustige buurt

Dit appartement aan de Noorderkroonstraat in Dordrecht heeft een woonoppervlak van 84 m² en een energielabel B. De vraagprijs van €325.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €403.111, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Dordrecht.

Buurt Sterrenburg 1-Oost

Sterrenburg 1-Oost is een rustige buurt met veel groen en een mix van bewoners. De buurt telt ruim 4.100 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele wijk zien met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. De buurt Sterrenburg 1-Oost heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.

Leven in de straat

In de ochtend haal je snel een broodje bij de Lidl of Jumbo, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Basisschool Dubbeldam en het Stedelijk Dalton Lyceum voor voortgezet onderwijs. Ook een park of plantsoen is dichtbij. De gemeente Dordrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vijfvinkel Trossèl Makelaars op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds29 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 325.000
Prijs per m²€ 3.869
VvE-bijdrage€ 167,84 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 310.000

Energie

EnergielabelB
IsolatieDubbel glas
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte82 m²
ObjectoppervlakteKadaster84 m²
Inhoud260 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op2e woonlaag

Bouw

Soort woningGalerijflat (service flat)
Bouwjaar1968
Type omgevingAan park, in woonwijk en vrij uitzicht

Buitenruimte

BalkonBalkon aanwezig
GarageParkeerplaats
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Noorderkroonstraat 28, Dordrecht

Is €325.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €325.000 ligt 19% onder het gemiddelde van €403.111 in de buurt. Het appartement is met 84 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning zuinig is. In de buurt heeft 22,2% van de koopwoningen label B, en 66,7% heeft label C. Label B is dus bovengemiddeld zuinig voor deze buurt.

Hoe is de buurt Sterrenburg 1-Oost?

Sterrenburg 1-Oost is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners. Er zijn 4.100 inwoners, waarvan 1.150 65 jaar of ouder. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat redelijk stedelijk is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.

Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Lidl (641 m) en Jumbo (718 m). Ook zijn er scholen dichtbij, zoals Basisschool Dubbeldam (913 m) en het Stedelijk Dalton Lyceum (367 m).

Hoe ver is het treinstation?

Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?

In de buurt werden de afgelopen periode 20 woningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 26 dagen. Dat is relatief snel.

Aangeboden door
Vijfvinkel Trossèl Makelaars
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.0
Bewoners geven Sterrenburg een goede beoordeling
Deze score komt uit 9 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Sterrenburg

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
9.0
Jeroen van Dam
Gezin · Tussenwoning
Smitsweg10-10-2025
Super fijne kindvriendelijke wijk

Dit is mijn eigen huis. Snap niet zo goed dat er 65m woonoppervlak is terwijl dat 140m is.

7.3
Kees
Gezin · Tussenwoning
Een rustige buurt, weinig jongeren.

Het is een erg rustige buurt, waar relatief niet veel criminaliteit plaatsvindt. Veel mensen op leeftijd. Met het winkelcentrum sterrenburg om de hoek kan je makkelijk allerlei boodschappen halen. Alleen niet veel te doen voor de jeugd.

7.7
Marianne Leijdsman
Samenwonend · Appartement
Smitsweg28-03-2025
Wilgenwende een prachtige buurt met koopwoningen voor jong en oud

Wij wonen in een appartement helemaal ons ding om ons zijn prachtige huizen gebouwd van allerlei klassen . De buurt is groen en onder ons een groot kinderdagverblijf. Ook kun je heerlijk wandelen en zit je zo in de Dordtse biesbos wat heerlijk fietsen is . Er ontbreekt nog wel een foodmarkt winkel maar het Winkelcentrum Sterrenburg zit in de buurt . De wijk wordt goed onderhouden en ziet er netjes uit.De wijk heeft maar een doorgaande weg helaas maar wordt over nagedacht om een tweede doorgang

8.1
Romy
Gezin · 2-onder-1-kap
Gezellig

Het is hier altijd gezellig en veilig

8.1
Bianca v.w.
Samenwonend · Tussenwoning
Fijne buurt

Fijne buurt maar veels te weinig parkeerplaatsen, voor de rest wonen wij heel fijn. Wat alleen een struikelpunt je is is dat er veels te weinig gras wordt gemaaid aan de kant van looppad onderaan de Wieldrechtse zeedijk, als je het bruggetje over wil moet je eerst langs hoge brandnetels en eenmaal op het looppad wordt het looppad met de week smaller, waardoor de honden op het asfalt hun behoefte doen

6.3
Vera
Gezin · Overig
prima beetje saai

de huizen staan goed ingericht op mooie plaatsen, er zijn veel parken en andere soort natuur. De wegen zijn fijn en de treinen zijn goed! We doen alleen niet heel veel met de straat (als je kijkt naar andere straten die bijvoorbeeld veel feesten hebben) en er is veel afval.

8.6
Henk
Gezin · Tussenwoning
Een gezellige, knusse buurt met veel natuur in de buurt

Opzich is het wel een fijne buurt, alleen zijn er wat bewoners die wat onrust veroorzaken. De biesbosch is dichtbij dus dat is erg fijn en ook winkels en scholen zijn op loopafstand

8.3
Lucas
Gezin · Herenhuis
Perfect

Mijn ervaring in de buurt is dat iedereen elkaar kent en dat is zo mooi aan onze buurt

Statistieken van Sterrenburg

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,9k0-15
2,4k15-25
5,6k25-45
5,5k45-65
5,6k65+
Geslacht
Mannen48%
Vrouwen52%
Huishoudens
Alleenwonend36%
Zonder kinderen29%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-447%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland72%
Europa7%
Buiten Europa21%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €431.547€438.000
Koop per m² €3.814
Woonoppervlakte
Tot 60 m²4%
60-89 m²20%
90-119 m²31%
120-159 m²34%
160 m² en meer10%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 19452%
1945-197013%
1970-199075%
1990-20103%
Na 20108%
Energielabels
A+7%
A18%
B15%
C44%
D8%
E2%
F3%
G3%

Locatie en voorzieningen

Noorderkroonstraat 28, Dordrecht

AH to go
Albert Schweitzerplaats 41
548m
Lidl
P.A. de Kok-plein 107
641m
Jumbo
P.A. de Kokplein 127
718m
PLUS
Dubbelsteynlaan West 86 + 92
1369m
Nettorama
Damplein 16
1428m
PLUS
Prof. Waterinklaan 45
1448m
Lidl
Oldenbarneveltplein 29
1603m
Jumbo
Slangenburg 5
1698m
Jumbo
Krispijnseweg 68
2062m
Aldi
Dubbeldamseweg Zuid 72
2169m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202245 dB
Spoorwegen peiljaar 202333 dB
Vliegverkeer peiljaar 202221 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1968
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt1,0%
Risicopanden paalrot in 20501,0%
Risicopanden verzakking in 20500,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,03 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving31 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case244 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt88,5%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appNoorderkroonstraat 28, Dordrecht
Bekijk