Een appartement met karakter in de Arondeusbuurt
Dit appartement aan de Slotermeerlaan 185-2 ligt in de Arondeusbuurt, een buurt in Amsterdam die volgens bewoners van de gemeente Amsterdam gemiddeld een 7,4 krijgt. De woning is gebouwd in 1954 en heeft een vraagprijs van €365.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €362.800. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 63 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31-08-2057. De VvE-bijdrage is €136 per maand.
De buurt
De Arondeusbuurt telt zo'n 2.850 inwoners, met relatief veel jonge kinderen en 25- tot 45-jarigen. Een bewoner van de gemeente Amsterdam zegt: "Calm, green and evolving" en noemt de buurt "calm, safe and green". Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De buurt Arondeusbuurt heeft een gemengde woningvoorraad, met veel portiekflats uit de jaren vijftig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Basisschool Veerkracht op 200 meter, en de Jumbo is twee straten verder op 300 meter. De Albert Heijn op 465 meter en de Service Apotheek Koning op 373 meter zijn ook dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 1,6 kilometer. Bus 80 en N80 stoppen op 240 meter bij Amsterdam, Plein '40-45, en tram 7, 21, 247, 369 en N82 op 275 meter. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen op korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €362.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €270.000 naar €362.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Ook wateroverlast bij hevige regen, het overstromingsrisico en hittestress zijn gemiddeld, als indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PUUR* Makelaars Heemstede.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Slotermeerlaan 185-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €365.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €362.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €270.000 naar €362.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €362.800.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 63 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €136 per maand.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en die is afgekocht tot 31-08-2057. Dat betekent dat de erfpacht voor die periode is afgekocht. De VvE-bijdrage is €136 per maand. Verder staat in de advertentie geen energielabel vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1954, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Veerkracht zit op 200 meter, en de Jumbo op 300 meter. De Albert Heijn op 465 meter en de Service Apotheek Koning op 373 meter zijn ook dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 1,6 kilometer. Bus 80 en N80 stoppen op 240 meter bij Amsterdam, Plein '40-45, en tram 7, 21, 247, 369 en N82 op 275 meter. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Arondeusbuurt?
De Arondeusbuurt telt zo'n 2.850 inwoners, met relatief veel jonge kinderen en 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Calm, green and evolving" en noemt de buurt "calm, safe and green". Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen inschatting maken van de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
