Oldengaarde 151
Buitenveldert-Oost-Midden, Amsterdam
BuurtEen appartement op de tweede verdieping in Buitenveldert-Oost-Midden
Dit appartement aan de Oldengaarde 151 ligt in Buitenveldert-Oost-Midden, een buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €475.000 zit deze woning er scherp bij, want dat is 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €584.550. Het is een koopappartement uit 1963 met energielabel B. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een betaalbare optie.
De woning: vier kamers op één woonlaag
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 239 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 73 vierkante meter, terwijl de makelaar 74 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.400 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (23%). Bewoners van de buurt Buitenveldert-Oost-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op 256 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De reviews gaan over de gemeente Amsterdam, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL, die op driehonderd meter ligt, of bij de Ekoplaza en Jumbo op iets meer dan zeshonderd meter. De Merkelbachschool voor basisonderwijs zit om de hoek, op 367 meter. De huisarts is de Huisartsenpraktijk Kastelenbuurt op een kilometer afstand, en de apotheek zit op 431 meter. De bushaltes Gelderlandplein Oost en Gelderlandplein NO liggen op ongeveer 290 meter, met lijnen 62, 463, N84, 461 en 464. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 742 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (48 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1963 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Geldhof Makelaardij O.G. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oldengaarde 151, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat is 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €584.550, dus de prijs is scherp in vergelijking met andere koopwoningen in Buitenveldert-Oost-Midden. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.441, terwijl deze woning op €6.419 per vierkante meter zit. Het is een koopappartement van 74 vierkante meter volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 239 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 73 vierkante meter, terwijl de makelaar 74 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 1963 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en hebben peiljaren 2022 en 2023.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Het pand is gebouwd in 1963, dus vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het risico is wel als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL ligt op 312 meter, de Ekoplaza op 639 meter en de Jumbo op 646 meter. De Merkelbachschool voor basisonderwijs zit op 367 meter, en de Amsterdam International Community School op 375 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Kastelenbuurt op 1.030 meter, en de apotheek Boots Apotheek Loevestein op 431 meter. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 742 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Gelderlandplein Oost op 286 meter met lijnen 62, 463 en N84, en Gelderlandplein NO op 289 meter met lijnen 461 en 464. Daarnaast ligt bushalte Weerdestein op 330 meter met lijn 464. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 742 meter. De haltes zijn op loopafstand, maar de frequentie en bestemmingen worden niet vermeld.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Oost-Midden?
De buurt heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, balkon, garage of isolatie. Dat staat niet in de advertentie. De beschikbare kenmerken zijn beperkt tot het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud en de ligging op de tweede verdieping.
