Kranenburg 29
Buitenveldert-Oost-Midden, Amsterdam
BuurtEen rustig appartement met tuin in Buitenveldert
Dit appartement op de begane grond ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met de voordelen van een groene, stedelijke omgeving. Met een vraagprijs van €525.000 zit deze woning scherp in de markt, vergeleken met het buurtgemiddelde van €584.550. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonkamer en keuken liggen op de begane grond, met een achtertuin van 55 m² op het zuiden, bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31-05-2035. De VvE-bijdrage is €211,27 per maand.
Een buurt met veel groen
Met zo'n 3.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Buitenveldert-Oost-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL, op twee straten verder, of bij de Ekoplaza om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Merkelbachschool op loopafstand, en de huisartsenpraktijk Kastelenbuurt ligt op tien minuten lopen. De bushaltes Gelderlandplein NO en Oost zijn vlakbij, met lijnen 461, 464, 62, 463 en N84. Treinstation Amsterdam RAI ligt op ongeveer 800 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de indicaties voor wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress zijn gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ramon Mossel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kranenburg 29, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt ongeveer 10 procent onder het gemiddelde van €584.550 voor koopwoningen in Buitenveldert-Oost-Midden. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze buurt, waar de meeste woningen rond de €547.250 worden aangeboden.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 55 m² op het zuiden, bereikbaar via het achterom. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 31-05-2035. De erfpacht is afgekocht tot die datum, wat betekent dat er tot dan geen jaarlijkse canon verschuldigd is. Na 2035 moet er opnieuw worden afgesproken met de gemeente over de voorwaarden.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB en vliegverkeer 46 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op ongeveer 200 meter ligt de AH XL, en de Ekoplaza zit op zo'n 500 meter. Verder zijn er een Jumbo en een Albert Heijn op ongeveer 700 meter afstand. Voor een snelle hap is er ook een AH to go op minder dan een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Gelderlandplein NO en Gelderlandplein Oost, op respectievelijk 157 en 195 meter. Daar stoppen de lijnen 461, 464, 62, 463 en N84. Treinstation Amsterdam RAI ligt op ongeveer 800 meter lopen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Zijn er scholen in de buurt?
De Merkelbachschool, een basisschool, ligt op ongeveer 200 meter. Ook Kindercampus Zuidas en de Amsterdam International Community School zijn op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs is er de AICS-vestiging op ongeveer 530 meter.
