Mooienhof 59
Hogeland-Noord, Enschede
BuurtEen appartement op de achtste verdieping in Enschede
Dit appartement aan de Mooienhof 59 ligt op de achtste verdieping, midden in het centrum van Enschede. Met 106 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A+ is het een comfortabele woning voor wie van stadsleven houdt. De vraagprijs van 415.000 euro is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt. Ter vergelijking: appartementen in Enschede hebben een gemiddelde prijs van 416.500 euro.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage bedraagt 265,74 euro per maand. Het appartement ligt aan een drukke weg, midden in het centrum.
Hogeland-Noord: een levendige buurt
Met bijna 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". De buurt Hogeland-Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 200 meter of Jumbo op 550 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Al Ummah op 458 meter en Openbare Basisschool De Bothoven op 586 meter. Huisartsenpraktijk Khawar en de Centrum Apotheek zitten beide op ongeveer 440 meter. Het ziekenhuis Medisch Spectrum Twente ligt op 610 meter. De bushaltes C.F. Klaarstraat (lijn 3) en De Klomp (lijn 6) zijn op 300 meter, en het treinstation Enschede ligt op 978 meter. De gemeente Enschede heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 24 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mooienhof 59, Enschede
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 415.000 euro voor 106 vierkante meter, wat neerkomt op 3.915 euro per vierkante meter. In de buurt Hogeland-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 416.500 euro, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3.572 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt daarmee iets boven het buurtgemiddelde per vierkante meter, maar is qua totaalprijs vergelijkbaar met wat er in de buurt wordt gevraagd.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de achtste verdieping en heeft een woonoppervlak van 106 vierkante meter. Het is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt 265,74 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 24 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt aan een drukke weg in het centrum, dus verkeersgeluid is iets om rekening mee te houden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 200 meter en Jumbo op 546 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Al Ummah op 458 meter en Openbare Basisschool De Bothoven op 586 meter. Huisartsenpraktijk Khawar en de Centrum Apotheek zitten beide op ongeveer 440 meter. Het ziekenhuis Medisch Spectrum Twente ligt op 610 meter. Het treinstation Enschede is op 978 meter.
Hoe is de buurt Hogeland-Noord om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met genoeg voorzieningen" en "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". Een ander merkt op dat er in de directe omgeving sprake is van criminaliteit zoals diefstal en inbraken. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en is zeer stedelijk.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 265,74 euro per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals het gebouw, de lift en eventuele gemeenschappelijke ruimtes. De exacte dekking van de bijdrage staat niet in de advertentie vermeld.
Is er een tuin of buitenruimte bij dit appartement?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of terras. Het appartement ligt op de achtste verdieping, dus een buitenruimte is niet expliciet genoemd. De woning heeft wel een inhoud van 344 kubieke meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Enschede, C.F. Klaarstraat (lijn 3) op 308 meter, Enschede, De Klomp (lijn 6) op 321 meter en Enschede, Soendastraat (lijnen 4 en 505) op 346 meter. Het treinstation Enschede ligt op 978 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein goed weg.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF.
