Olympiakade 18D
Marathonbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met dakterras aan het water
Deze bovenwoning aan de Olympiakade ligt in de Marathonbuurt-Oost, een rustige buurt in Amsterdam-Zuid. Met 67 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 600.000 euro is dit een marktconforme optie. De prijs ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €516.667, maar de woning is ook 31% groter dan het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning met twee woonlagen
De woning uit 1926 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Je hebt zowel een balkon als een dakterras, en de woning ligt op de derde woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in eigendom met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, en de VvE-bijdrage is 158,63 euro per maand.
Leven in de Marathonbuurt-Oost
Met ruim 1.400 inwoners is dit een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 60%. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Marathonbuurt-Oost heeft een woningvoorraad van 876 woningen, waarvan 13% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op 150 meter, of bij Jumbo op twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is de Vrije Schoolgemeenschap Geert Groote School om de hoek, en het Montessori Lyceum Oostpoort ligt op 200 meter. De huisarts zit op 300 meter, de apotheek op 400 meter. De tramhalte Haarlemmermeerstation is op loopafstand, met lijnen 15, 24, 62 en N88. Treinreizigers kunnen naar station Amsterdam Zuid, op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, met 49 dB Lden. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Geldhof Makelaardij O.G. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Olympiakade 18D, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 600.000 euro ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs van 516.667 euro in de Marathonbuurt-Oost. De woning is met 67 m² wel 31% groter dan het buurtgemiddelde van 51 m². Per vierkante meter is de prijs 8.955 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 10.347 euro ligt. De prijs is daarmee marktconform.
Hoe is de woning verdeeld?
De bovenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft zowel een balkon als een dakterras. De inhoud is 218 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is in eigendom met gemeentelijke erfpacht, en die is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. De VvE-bijdrage is 158,63 euro per maand.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens de KCAF-aandachtsgebieden. Dat komt doordat het pand uit 1926 stamt, en 100% van de panden in dit gebied is gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Ekoplaza op 152 meter en Jumbo op 322 meter. De huisarts zit op 297 meter en de apotheek op 381 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder de Vrije Schoolgemeenschap Geert Groote School op 256 meter en het Montessori Lyceum Oostpoort op 199 meter.
Hoe is de buurt Marathonbuurt-Oost?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Haarlemmermeerstation is op 284 meter, met lijnen 15, 24, 62 en N88. Ook de bushalte Amsterdam, Haarlemmermeerstation is dichtbij, met lijnen 257, 357, 397, N47, N57 en N97. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,4 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, ook onder de norm. Vliegverkeer geeft 49 dB Lden, en dat ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
