Cornelis Krusemanstraat 1B
Valeriusbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Valeriusbuurt
Dit appartement uit 1925 ligt in de Valeriusbuurt-West, een rustige en groene buurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van €675.000 ligt de prijs 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.441.096, wat het scherp geprijsd maakt in deze buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Het bouwjaar is 1925 en het energielabel is C. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 80 m².
De buurt Valeriusbuurt-West
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Valeriusbuurt-West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op twee straten verder, of bij Ekoplaza en Albert Heijn op loopafstand. Het Amsterdams Lyceum en De Kleine Nicolaas zitten om de hoek, en de huisarts is naast de deur. Tramhalte Valeriusplein met lijn 2 is om de hoek, en treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,5 km afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via A1 Executive Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Krusemanstraat 1B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €675.000 ligt 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.441.096. De mediaanprijs in de buurt is €1.192.500. Het is daarmee een opvallend lager geprijsde woning in de Valeriusbuurt-West, waar het gemiddelde woonoppervlak van te koop staande woningen 116 m² is.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 80 m². Dat is 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 116 m² voor te koop staande woningen. De prijs per vierkante meter is €8.438, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 13,6% van de te koop staande woningen ook label C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1925. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 276 meter, Ekoplaza op 416 meter en Albert Heijn op 512 meter. Het Amsterdams Lyceum is op 82 meter en De Kleine Nicolaas op 99 meter. De huisarts is op 50 meter en de apotheek op 114 meter. Tramhalte Valeriusplein met lijn 2 is op 220 meter.
Hoe is de buurt Valeriusbuurt-West?
De buurt heeft 2.610 inwoners, waarvan 33% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere woningkenmerken. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de woonoppervlakte zijn beschikbaar. De rest staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
