Achillesstraat 142-2
Van Tuyllbuurt · 1076 RL Amsterdam
Een appartement met karakter in de Van Tuyllbuurt
Aan de Achillesstraat, in de Van Tuyllbuurt, vind je dit appartement uit 1931. Met een laatst bekende vraagprijs van €599.000 lag de prijs 21% onder het buurtgemiddelde van €758.235, wat het een scherpe instap maakte in dit deel van Amsterdam. Het was een appartement op de derde verdieping, met een woonoppervlakte van 67 m² volgens de makelaar. De woning is onderdeel van het oudere woningbestand dat deze buurt kenmerkt. Meer over appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 13 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement telt vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 180 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 64 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een buurt met een eigen ritme
De Van Tuyllbuurt is een stedelijke buurt met ruim 4.200 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, wat past bij het stedelijke karakter. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 252 reviews op gemeenteniveau. De buurt Van Tuyllbuurt ligt in een omgeving met veel voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 250 meter, of bij Ekoplaza op 530 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Olympiaschool op 150 meter en het Spinoza Lyceum op 125 meter. De huisarts zit op 350 meter en de apotheek op 250 meter. Het OV is goed geregeld: bushalte Prinses Irenestraat op 280 meter met lijnen 15, 62 en N84, en tramhalte Olympiaplein op 300 meter met lijnen 15, 24, 62 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 780 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Brummer Makelaars en Taxateurs o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achillesstraat 142-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €599.000 lag 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €758.235 in de Van Tuyllbuurt. De mediaanprijs in de buurt was €675.000. Met een prijs per m² van €8.940 (op basis van de makelaarsopgave van 67 m²) zat je onder het buurtgemiddelde van €9.440 per m². Het was een scherpe prijs voor een appartement in dit deel van Amsterdam.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 180 m³. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 67 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1931 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt op de derde verdieping, wat invloed kan hebben op de geluidsbeleving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 250 meter en Ekoplaza op 530 meter. De huisarts zit op 350 meter en de apotheek op 250 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder de Olympiaschool op 150 meter en het Spinoza Lyceum op 125 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 780 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Prinses Irenestraat ligt op 280 meter met lijnen 15, 62 en N84. Tramhalte Olympiaplein is op 300 meter met lijnen 15, 24, 62 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 780 meter, vanwaar je verder kunt reizen. De haltes zijn goed verspreid over de buurt, waardoor je snel bij het OV bent.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. Dit komt omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1931) en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 reviews. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Van Tuyllbuurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Met label C kun je gemiddelde stookkosten verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen. Het label is een momentopname.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
