Een ruim appartement aan de Omval
Aan de Omval in Amsterdam ligt dit ruime appartement van 107 vierkante meter, verdeeld over een woonkamer, keuken en twee slaapkamers. Het appartement uit 1997 heeft energielabel A+, wat betekent dat het zeer zuinig is qua energieverbruik. De huurprijs van 2524 euro per maand ligt iets boven het gemiddelde van 2463 euro voor appartementen in Amsterdam, maar gezien de oppervlakte en het energielabel is dat marktconform.
De buurt De Omval
De Omval is een rustige buurt aan de Amstel, met veel groen en water in de buurt. De buurt telt 715 inwoners, waarvan bijna de helft alleenstaand is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, maar de cijfers laten een gemêleerd beeld zien: veel jongeren tussen 25 en 45 jaar, maar ook een aanzienlijk deel 65-plussers. De buurt De Omval is goed bereikbaar, met een treinstation op een kilometer afstand.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go om de hoek, of de Aldi twee straten verder. Een grotere Albert Heijn vind je op loopafstand. Voor kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, waaronder Montessorischool de Amstel en Daltonbasisschool De Rivieren, beide op ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop mogelijkheden voor recreatie en cultuur.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Omval 180, Amsterdam
Is de huurprijs van 2524 euro redelijk voor dit appartement?
De huurprijs ligt iets boven het gemiddelde van 2463 euro voor huurwoningen in de buurt, maar de woning is met 107 vierkante meter ook ruimer dan gemiddeld. Het energielabel A+ betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten, wat de totale woonlasten relatief gunstig maakt. Vergeleken met andere huurwoningen in De Omval, die tussen de 1915 en 3000 euro per maand kosten, zit deze woning aan de bovenkant van het segment.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat de woning zeer energie-efficiënt is, wat zich vertaalt in lage energiekosten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en geeft aan dat de woning voldoet aan hoge isolatie- en installatienormen. Dit is gunstig voor je maandelijkse lasten, zeker in vergelijking met woningen met een lager label.
Hoe is de buurt De Omval qua samenstelling?
De Omval is een buurt met 715 inwoners, waarvan 48 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en slechts 12 procent van de huishoudens heeft kinderen. Dit maakt de buurt vooral geschikt voor singles en stellen, maar er wonen ook gezinnen en ouderen. De buurt is rustig en groen, met de Amstel in de buurt.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft goede voorzieningen. Een treinstation ligt op een kilometer afstand, en er zijn meerdere supermarkten in de buurt, waaronder een AH to go op 344 meter en een Aldi op 408 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Montessorischool de Amstel op 531 meter en Daltonbasisschool De Rivieren op 747 meter. Ook een huisartsenpraktijk is op 800 meter te vinden.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in De Omval?
Op dit moment staan er vijf huurwoningen te huur in De Omval, met prijzen variërend van 1915 tot 3000 euro per maand. De gemiddelde huurprijs is 2463 euro, en de gemiddelde oppervlakte is 105 vierkante meter. Dit appartement van 107 vierkante meter zit daar qua oppervlakte net boven, met een prijs die iets hoger ligt dan het gemiddelde.
