Onderdijkhof 46
Markengouw-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtEen nieuw appartement in Markengouw-Zuid
Dit appartement aan de Onderdijkhof 46 ligt in Markengouw-Zuid, een buurt in Amsterdam-Noord. Het is een nieuwbouwappartement op de derde verdieping, met een woonoppervlak van 56 vierkante meter. De vraagprijs is 420.000 euro, wat 40 procent onder het buurtgemiddelde van 697.962 euro ligt. Daarmee is dit het goedkoopste van de 13 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is een scherpe prijs voor een nieuwbouwappartement in Amsterdam, zeker vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en is gelegen op de derde verdieping. Het is een nieuwbouwappartement, dus je hoeft niet te verbouwen. De inhoud is 168 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 56 vierkante meter op, wat overeenkomt met de BAG-registratie. De woning wordt aangeboden via Van de Steege Projectmakelaars.
De buurt Markengouw-Zuid
Markengouw-Zuid is een buurt met ruim 2.300 inwoners, waarvan relatief veel kinderen: 29 procent is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk Waterlandpleinbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn nooit een moment gehad dat ik echt verdrietig was". Een ander noemt het "een charmante mix van stedelijke en groene elementen". De buurt heeft een eigen pagina met meer cijfers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 238 meter en de Aldi op 300 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Kindcentrum Bekkers, een basisschool, ligt op 61 meter, en de Oecumenische basisschool De Vijf Sterren op 231 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 2,4 kilometer, maar de apotheek Boots Apotheek Waterland is op 272 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Volendammerweg op 122 meter, met lijnen 36, 37, 245 en N91. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 3,9 kilometer. Dit alles in de gemeente Amsterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Projectmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Onderdijkhof 46, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 420.000 euro. Dat is 40 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van 697.962 euro in de buurt, en het is de laagste prijs van de 13 koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is 7.500 euro, op basis van de opgegeven oppervlakte van 56 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Het is een appartement op de derde verdieping met een woonoppervlak van 56 vierkante meter. De inhoud is 168 kubieke meter. Het is nieuwbouw, dus de indeling is modern en je hoeft niet te verbouwen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij: Albert Heijn op 238 meter, Aldi op 300 meter en Dirk op 693 meter. Scholen zijn ook goed bereikbaar: Kindcentrum Bekkers op 61 meter en Oecumenische basisschool De Vijf Sterren op 231 meter. Ook is er een apotheek op 272 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Volendammerweg op 122 meter, met buslijnen 36, 37, 245 en N91. Ook halte Hilversumstraat is op 230 meter met lijnen 37 en 245. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 3,9 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Daardoor kunnen we die gegevens niet tonen. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
Ervaringen van Markengouw-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn nooit een moment gehad dat ik echt verdrietig was
Statistieken van Markengouw-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €697.962 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.258 | – |
| Huurprijs | €2.917 p/m | €3.050 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Waterlandpleinbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel dingen meegemaakt, sommige zijn goed en sommige zijn slecht.
Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn nooit een moment gehad dat ik echt verdrietig was
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
Statistieken van Waterlandpleinbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.564 | €493.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.392 | – |
| Huurprijs | €2.391 p/m | €2.467 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.235 | €692.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.884 | – |
| Huurprijs | €2.791 p/m | €2.605 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Onderdijkhof 46, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
