Een nieuw appartement in Elzenhagen-Zuid
Deze bovenwoning aan de Oranje Zwartstraat 7 is onderdeel van een nieuwbouwproject in Elzenhagen-Zuid, een buurt in Amsterdam-Noord. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is een gloednieuw appartement op de eerste woonlaag. Met een vraagprijs van €530.000 is dit een van de appartementen in Amsterdam die momenteel in deze buurt te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers verdeeld over één woonlaag en een woonoppervlakte van 85 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De woning is nieuwbouw en wordt opgeleverd met een parkeerplaats. Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is er sprake van een bovenwoning, wat betekent dat je boven op een andere woning woont.
Een rustige, groene buurt
Met ruim 1.800 inwoners is Elzenhagen-Zuid een relatief jonge buurt: meer dan de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de buurt Elzenhagen-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt is goed bereikbaar met metro 54, aldus een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 370 meter, of bij de Jumbo of Lidl op ongeveer 766 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool abbs Elzenhagen op 311 meter en voortgezet onderwijs Bredero op 306 meter. De huisarts zit in Landsmeer op 2,9 kilometer, maar de apotheek en het BovenIJ Ziekenhuis zijn op loopafstand, op respectievelijk 351 en 379 meter. De bushalte G.J. Scheurleerweg met lijnen 34, 39 en 245 ligt op 183 meter, en metrostation Noord op 403 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 3,2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Projectmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oranje Zwartstraat 7, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €530.000 ligt onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €727.273. In Elzenhagen-Zuid staan momenteel 11 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €727.273 en een mediaan van €770.000. De goedkoopste woning kost €495.000 en de duurste €850.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.527, terwijl deze woning op €6.235 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met vier kamers en één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De woning is nieuwbouw en wordt opgeleverd met een parkeerplaats. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De bushalte G.J. Scheurleerweg ligt op 183 meter en wordt bediend door lijnen 34, 39 en 245. Metrostation Noord is op 403 meter en heeft lijnen 34, 37, 39, 52, 245 en N91. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,2 kilometer afstand. Daarnaast is er een busstation bij Station Noord op 382 meter met veel lijnen, waaronder 100, 104, 110, 111, 112, 119 en diverse nachtbussen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 3 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 47 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 306 meter ligt de school Bredero voor voortgezet onderwijs, en op 311 meter basisschool abbs Elzenhagen. Ook Kindercampus Mokum (basisonderwijs) is dichtbij, op 338 meter. Verder zijn er op 681 meter Oecumenische basisschool De Driemaster en op 778 meter Vonk Amsterdam voor voortgezet onderwijs.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, gebaseerd op 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
