Oranjeplein 84E
Scharn, Maastricht
Bekijk buurtEen ruim appartement aan het Oranjeplein
Dit appartement aan het Oranjeplein 84E in Maastricht-Scharn is een opvallende verschijning: met 7 kamers en 2 woonlagen biedt het de ruimte van een eengezinswoning, maar dan in een appartement. Met een vraagprijs van 385.000 euro zit je hiermee onder het gemiddelde van de appartementen in Maastricht, waar de gemiddelde prijs rond de 444.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 3.008 euro ook lager dan het buurtgemiddelde van 4.242 euro, wat dit appartement relatief scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar beschikt het appartement over 7 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 452 kubieke meter. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 86 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Verder is er sprake van dubbele beglazing en dakisolatie, en de verwarming gaat via een CV-ketel.
Leven in Scharn
Scharn is een levendige buurt in het oosten van Maastricht, met ruim 6.700 inwoners. Het is een gemêleerde wijk: veel eenpersoonshuishoudens (56%), maar ook gezinnen met kinderen (20%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "een leuke, rustige buurt". De buurt Scharn heeft een mix van oud en nieuwbouw, met veel jaren '60-woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. Op 380 meter loop je naar de Albert Heijn, en ook de Lidl en Jumbo zitten op korte afstand. Voor de kinderen is basisschool KKC De Loper letterlijk om de hoek (53 meter), en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisarts zit in Medisch Centrum De Koepel op 425 meter, en de apotheek op 667 meter. Met de bus ben je snel weg: halte Koningsplein op 283 meter heeft lijnen 2,3,4,6,7,8,11,650 en 659. Het treinstation Maastricht ligt op 671 meter. De gemeente Maastricht heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Topmakelaars Jeroen Olislagers op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oranjeplein 84E, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 385.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 444.418 euro en de mediaan van 450.000 euro in de buurt Scharn. Ook de prijs per vierkante meter is met 3.008 euro lager dan het buurtgemiddelde van 4.242 euro. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor 225.000 euro, de duurste voor 795.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 7 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 452 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 128 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² vermeldt.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (380 m), Lidl (538 m) en Jumbo (601 m). Basisschool KKC De Loper zit op 53 meter, en ook de middelbare scholen Sint-Maartenscollege en Bernard Lievegoed College zijn dichtbij (respectievelijk 586 en 729 meter).
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Koningsplein op 283 meter, met lijnen 2,3,4,6,7,8,11,650 en 659. Ook halte Sibemaweg (378 m) en Scharnerweg (379 m) zijn dichtbij. Het treinstation Maastricht ligt op 671 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1966 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Scharn?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "een leuke, rustige buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de daadwerkelijke stookkosten. Die hangen af van je verbruik en de energieprijzen. De woning heeft volgens de makelaar dubbele beglazing en dakisolatie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is het prijsniveau?
Op dit moment staan er 32 koopwoningen te koop in de buurt Scharn. De gemiddelde vraagprijs is 444.418 euro, de mediaan 450.000 euro. De prijzen variëren van 225.000 tot 795.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.242 euro.
Ervaringen van Scharn
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig.
Statistieken van Scharn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.293 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.195 | – |
| Huurprijs | €1.439 p/m | €949 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Buitenwijk Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig.
Leuke, rustige buurt
het is geen nette buurt met geen nette mensen waardoor er altijd polite is huize zijn te duur
Annababshshs
Het is een fijne buurt om te wonen. Wat alleen erg jammer is, is dat er niet op het plein nog gecreëerd wordt voor de kinderen. Verder hebben we alles wat we nodig hebben in de buurt. Huisarts, apotheek, supermarkt enz. Ik is het maar het centrum maar een stukje lopen. Wel vind ik het verschikkelijk dat vooral in de zomer, de gemeente zakken maar om de week op gehaald worden.
Hier woon ik sinds al een jaar, Limmel leuk en rustige buurt,zelf met studenten van de universiteit,blijf en rustige omgeving voor iedereen. Dus ben heel tevreden.
Bdnsbsgshsn
Statistieken van Buitenwijk Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.273 | €417.017 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.891 | – |
| Huurprijs | €1.530 p/m | €1.377 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.953 | €438.193 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.840 | – |
| Huurprijs | €1.639 p/m | €1.602 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oranjeplein 84E, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
