Orteliusstraat 296H
Robert Scottbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1932 in de Robert Scottbuurt-Oost
Dit appartement aan de Orteliusstraat 296H ligt in de Robert Scottbuurt-Oost, een buurt in Amsterdam-West. Met een vraagprijs van €775.000 zit deze woning 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €639.091 in de buurt, wat het aan de hoge kant maakt. De woning is een appartement, en wie breder zoekt kan ook kijken naar appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1932, en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 60 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd.
De buurt
De Robert Scottbuurt-Oost telt zo'n 1.740 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de buurt Robert Scottbuurt-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, al is dat oordeel gebaseerd op 252 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander spreekt over "een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op ongeveer 500 meter of Albert Heijn op zo'n 670 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen als Rosa Boekdrukker en Tijl Uilenspiegelschool binnen tien minuten lopen. De huisarts zit op 700 meter, de apotheek op 350 meter. De tramhalte Jan van Galenstraat is naast de deur, met lijnen 7, 15 en N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,9 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Orteliusstraat 296H, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €775.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €639.091 in de Robert Scottbuurt-Oost. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €8.199, terwijl deze woning op €12.917 per vierkante meter uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte van 60 m². Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning precies te bieden heeft, maar de advertentie geeft daar weinig details over.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen indeling. Er zijn geen gegevens over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 60 vierkante meter. Verder staat er in de advertentie niets over de indeling of aanwezige voorzieningen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dat komt doordat het pand uit 1932 stamt, dus gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting vermeldt dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je supermarkten als Dirk op ongeveer 530 meter en Albert Heijn op 670 meter. Basisscholen zoals Rosa Boekdrukker en Tijl Uilenspiegelschool liggen op 490 tot 560 meter. De huisarts zit op 700 meter, de apotheek op 340 meter. De tramhalte Jan van Galenstraat is op 80 meter, met lijnen 7, 15 en N82.
Hoe is de buurt Robert Scottbuurt-Oost?
De Robert Scottbuurt-Oost heeft ongeveer 1.740 inwoners, waarvan 47% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een zeer stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", een ander spreekt over "een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het energielabel of de indeling. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan kamers of voorzieningen biedt, staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen beoordeling van deze woning zelf.
