Willem Frederik Hermansstraat 67
Oosterdokseiland, Amsterdam
BuurtEen appartement op het Oosterdokseiland
Dit appartement uit 2012 ligt op het Oosterdokseiland, een stukje Amsterdam dat pas de laatste jaren is volgebouwd. Met 103 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet appartement, en de vraagprijs van 1.095.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij krijgt. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 2012, maar verder geeft de makelaar geen details over de indeling of het aantal kamers. Ook over zaken als isolatie of een buitenruimte wordt niets vermeld. Wat je wel weet, is dat het om 103 vierkante meter gaat volgens de BAG-registratie, en dat de vraagprijs neerkomt op 10.631 euro per vierkante meter.
Een rustige plek in de stad
Met 510 inwoners is dit een kleine, rustige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, en een van hen zegt: "We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt en over het algemeen vriendelijke mensen". De beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews, dus het gaat om een beperkt aantal stemmen. De [buurt Oosterdokseiland] is relatief jong, want alle woningen zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 49 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Voor schoolgaande kinderen is de St. Antoniusschool op 518 meter, en de huisartsenpraktijk Oudemans zit op 724 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek W.H. v.d. Meulen op 510 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 559 meter, en bushaltes zijn er ook dichtbij: Amsterdam, Prins Hendrikkade op 261 meter met onder meer lijn 305 en 314. De [gemeente Amsterdam] heeft verder natuurlijk alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van het spoorweglawaai ligt op 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl het wegverkeer, vliegverkeer en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en de hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eefje Voogd Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Frederik Hermansstraat 67, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van 1.095.000 euro ligt 12 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 978.333 euro in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 14 procent. Het is een van de zes woningen die nu te koop staan in Oosterdokseiland, en de prijzen lopen uiteen van 395.000 tot 1.500.000 euro. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je belangrijk vindt in een woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Wel is bekend dat het appartement 103 vierkante meter woonoppervlak heeft volgens de BAG-registratie. Over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt ook niets vermeld. Je zult de makelaar moeten vragen naar de plattegrond en de verdeling van de ruimtes.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële classificatie beschikbaar. In de buurt hebben alle woningen die verkocht zijn een energielabel A of beter, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel en de indeling van de woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over kamers, afwerking of installaties zul je contact moeten opnemen met Eefje Voogd Makelaardij, de makelaar die de woning aanbiedt.
Hoe is het wonen in Oosterdokseiland?
Oosterdokseiland is een kleine buurt met 510 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt en over het algemeen vriendelijke mensen". De beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 49 meter afstand, dus boodschappen doen is heel makkelijk. Voor kinderen is de St. Antoniusschool op 518 meter, en de huisartsenpraktijk Oudemans zit op 724 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek W.H. v.d. Meulen op 510 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 559 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Amsterdam, Prins Hendrikkade op 261 meter met lijnen als 305 en 314.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicogegevens op adresniveau ligt de geluidsbelasting van het spoorweglawaai op 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het wegverkeer, vliegverkeer en industrielawaai blijven onder de norm. Deze indicaties gelden voor het gebied en zijn geen meting bij de woning zelf. Als geluid voor jou belangrijk is, kun je zelf ter plekke gaan luisteren.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
De klimaatindicaties voor dit adres zijn gemengd. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 laag. De hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Het gaat om gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag.
